旅游沒簽合同交了定金能違約嗎
《民法典》于2021年1月1日生效,《擔保法》有效時期為2020年12年31日止,屆時與《民法典》相沖突的條款失效,相關的司法解釋同時失效,由新頒布的司法解釋替換。
《民法典》生效前的規定:
主要看是誰的責任,如果交定金的一方的原因沒有簽訂合同,不能退回定金;如果是收定金的一方原因不能簽訂合同應當雙倍返還定金。
最高人民法院關于適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋關于定金的部分規定:
第一百一十五條 當事人約定以交付定金作為訂立主合同擔保的,給付定金的一方拒絕訂立主合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方拒絕訂立合同的,應當雙倍返還定金。
第一百一十八條 當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等,但沒有約定定金性質的,當事人主張定金權利的,人民法院不予支持。
從第一百一十八條的規定可以知道,訂金一般是預付款性質,但是在雙方有約定的情況下,可以成為違約金的一種,當一方當事人出現某種違約行為時可能會導致被沒收"訂金"的后果.但是如無特別約定,應當為預付款,應予退還或者沖抵貨款等.而定金可能會因收取者違約而出現收取定金者"雙倍"返還定金給交付定金者的情形.而此情形,在訂金中是不會出現的.但是,并非所有的使用了"定金"字眼的定金都能起到"雙倍返還定金"的擔保作用,第一百一十八條中規定,當事人沒有約定"定金性質"的,光有定金的名稱,"當事人主張定金權利的,人民法院不予支持"。也就是說應明確"定金"何時不予返還,何時應"雙倍返還"。
簽定金合同注意事項
1、合同簽訂主體
定金合同簽訂時的當事人應與主合同人保持一致。因為如果主體不一致,那么就會很容易導致定金合同無法起到擔保的性質。故而這一點非常重要。
2、合同中約定交付期限
合同當事人應該在定金合同簽訂之日起一定期限內交付定金。而且還有很重要的一點別忘了,那就是在合同中還要約定交付定金的期限,必須明確、具體。
3、明確約定交付的方式
合同當事人應當在定金合同中約定交付定金的方式,比如通過現實的貨幣支付還是銀行支付。如果是以銀行支付的方式必須以收到交易憑證視為交付。
4、定金的數額必須在房屋成交金額的20%以內約定
定金的數額,由雙方當事人協商確定。若定金的數額約定過高,可能使得守約方獲得的損害賠償過分地高于其實際損失額;若約定過低,則起不到擔保合同履行的作用。
5、合同寫明是“定金”兩字以免發生爭議
合同中的款額如果不明確性質,比如不寫明“定金”字樣,那么就很容易發生爭議,故而一定要寫明是定金。
另外,合同中約定的預付款、違約金和定金不能混淆。如果寫成“訂金”、“預付款”等,合同條文無明顯約定,其具有定金性質,則不具法律效力。
6、明確定金的使用方式
在定金合同中約定主合同成立后,定金的使用方式是退回交付定金方還是沖抵主合同應當支付的金額。
7、違約責任應該具備可操作性
買賣雙方約定以交付定金作為購房合同的擔保,買方拒絕的,可這種情況下是無權要求返還定金。如果是由于賣方拒絕的,那么就應當雙倍返還定金。
定金協議一般應該包括定金的額度及定金支付方式,違約情形以及其他的約定等,沒有簽訂合同但是交了定金也需要看是否有違約情形。以上就是小編為您解答的全部問題,若有其他疑問,歡迎到律霸網進行在線法律咨詢,也可以閱讀相關法律知識進行了解。
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