在雙方簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同之后,買賣雙方必須按合同條款履行合同。如果開發(fā)商違約,并符合合同中有關(guān)退房的約定,購(gòu)房者不但不需要承擔(dān)責(zé)任,還可追究開發(fā)商的違約責(zé)任;如果開發(fā)商沒有違約,購(gòu)房者想退房,在沒有取得開發(fā)商同意的情況下,可能會(huì)被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。
辦理退房合同注銷須收哪些費(fèi)用?須幾個(gè)工作日?
一、辦理退房合同注銷須收手續(xù)費(fèi)。按建筑面積收取。
二、辦理預(yù)售證需10個(gè)工作日,辦理增減名、退房、樓花轉(zhuǎn)讓需5個(gè)工作日。
保險(xiǎn)退保手續(xù)不要忘在購(gòu)房者辦理按揭貸款時(shí),銀行一般都會(huì)要求買家為其購(gòu)房上保險(xiǎn),根據(jù)《保險(xiǎn)法》相關(guān)規(guī)定,投保人要求解除合同的,保險(xiǎn)人可收取自保險(xiǎn)責(zé)任開始之日起到合同解除之日止期間的保險(xiǎn)費(fèi),剩余部分退還投保人。
辦房產(chǎn)證前退房更省事業(yè)主最好是在房產(chǎn)證辦完之前辦理退房手續(xù),如果拿到房產(chǎn)證后裝修房屋時(shí)或在其他情況下發(fā)生問題需要退房,通常需要一個(gè)較長(zhǎng)時(shí)間的鑒定過程,然后走訴訟之路,拿到勝訴證明后辦理退房手續(xù),過程較復(fù)雜。
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