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購房合同條款可能暗藏的陷阱

來源: 律霸小編整理 · 2025-05-04 · 95人看過

購房合同條款可能暗藏的陷阱

第一點:購房者務必看清購買的項目和選擇的房子有無抵押,所要購買的房子有無被查封。另外,還要注意不良開發商一房兩賣的陷阱,已經銷售作了“備案”的房產也不能再買賣。

第二點:合同中交房日期要明確,不要設緩沖期,“不可抗拒”誤工延期要有停工證據。延期交房,不退房違約金要按日、按總金額、按合同約定賠付。

第三點:開發商擅自改變規劃、設計,又沒有在限定日期書面通知購房者,就要承擔違約金和容許退房,并賠付損失,這一點要在合同中體現。

第四點:合同中還要確定“商品房所在的屋面、外墻使用權為所有業主所有”。

第五點:未填寫內容的空格部分一定要劃掉,合同每頁要有開發商的合同騎縫章和購房者的簽字,不管什么情況下,購房者手中始終要保留一套原件。

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董娟娟,湖北道博律師事務所執業律師。本科畢業于上海外國語大學,獲得法學學士與英語文學學士雙學位。研究生畢業于華東政法大學,獲得國際法專業碩士學位。2011年通過了國家司法考試,2012年通過了英語專業八級,擁有十分扎實的專業知識和辦案經驗。董娟娟律師擅長企業法律顧問、婚姻家庭、刑事辯護、經濟糾紛、損害賠償等領域的法律實務。董娟娟律師始終堅持以事實為依據,以法律為準繩的原則,以誠信為本,最大限度地維護當事人的合法權益,贏得了當事人的尊重與信任。

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