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簽訂購房合同時要注意哪些事項呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 93人看過

(一)要注意關于面積的條款

購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積,建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例;另外,所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

(二)要注意關于價格、收費、付款額方面的條款

在一般合同中,價格條款應是比較明確的,每平方米多少元錢。發展商要求購房者付出的各種款項、稅費,購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件,對于一些不合理的、缺少依據的收費,如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等,購房者有權拒付。

(三)要注意有關房屋質量的條款

購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如:臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。

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曹興龍,中共黨員,四級律師,二級人力資源管理師,企業培訓講師,法律顧問,法制節目嘉賓,擅長公司事務,勞動工傷維權,婚姻家庭,民間借貸,交通事故,房地糾紛,合同糾紛等民商事案件,刑事辯護經驗豐富,辦理過盜竊 故意傷害 毒品等刑事案件,辦案經驗豐富,專業認真,深受當事人好評。

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