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簽訂購房合同時要注意哪些事項呢

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-09 · 92人看過

(一)要注意關于面積的條款

購房者在簽訂購買現房合同時在此條款中要求寫明建筑面積,建筑面積中含共用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例;另外,所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。

(二)要注意關于價格、收費、付款額方面的條款

在一般合同中,價格條款應是比較明確的,每平方米多少元錢。發展商要求購房者付出的各種款項、稅費,購房者都可要求售房方出示有關的規定和證明文件,對于一些不合理的、缺少依據的收費,如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等,購房者有權拒付。

(三)要注意有關房屋質量的條款

購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如:臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級;建材配備清單、等級;屋內設備清單;水、電、氣、管線通暢;門、窗、家具瑕疵;房屋抗震等級等等上下內外的質量要求都應涉及到。同時合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。

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雪化平律師,理工科專業背景,曾在石油行業、IT業供職10余年,具有豐富的行業性工作經驗。自2009年起專職從事律師工作以來,曾擔任過多家政府和企業的常年或專項法律顧問,業務范圍包括企業法律風險防范、公司改制、投融資和并購、IPO上市等,顧問單位涉及餐飲、媒體、廣告、地產、貿易等領域。

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