在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
購房合同簽訂后還能更改嗎？
網友問：自己之前與開發商簽訂了商品房買賣合同，說好年底交房，現在想把產權人改成兒子的名字，是否可行?
答：這要有個前提，劉先生的兒子必須領到身份證。在這個前提下再分兩種情況，一是商品房買賣合同未拿到交易中心登記。這時只要同房產商協商，把合同注銷，以其兒子的名義重新簽訂一份商品房買賣合同就可以了，此種情況不涉及稅費。第二種情況是已經登記過，這就麻煩些了，如果該商品房未竣工驗收，則可以更名，但要到市有關單位開具未竣工檢查報告，并由開發商提交合同更名的原因，此時只需支付相關手續費用。如果該商品房已經竣工驗收，則無法進行更名，需要產權證辦理出來后再以贈予的形式將產權證的名字改在劉先生兒子的名下，這實質上是一種房產繼承了。人們常說的“合同改名字”，嚴格來講是不規范的。建議購房者在簽購房合同時，不妨在合同上同時寫上自己和兒子的名字，產權人寫劉先生的名字，共有人寫兒子的名字，表示二人共同擁有這份產權。因此到最后兒子就是第一繼承人，產權可以全部落到兒子身上(前提是兒子是惟一的繼承人)，但同時作為惟一繼承人的兒子必須到時去房產交易中心辦手續，再重新核發一份有其單獨名字的產權證。也可以按份共有，在產權證上標明各自所占的份額，可避免在產權繼承時交納全額的稅費。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拒不履行法院生效判定罪如何確定管轄
2021-03-13小區改造造成個人財產損失怎么辦
2021-01-11老人去世房產過戶有期限嗎
2020-11-25法院能否主動引用同時履行抗辯權
2021-01-07房地產中介有哪些法律責任
2020-12-09勞動合同可以自由約定條款不,以約定哪些條款
2020-11-25二次固定合同到期終止怎么賠償
2020-12-12合同履行不能需要解除合同嗎
2021-01-16施工未設置安全措施應否承擔侵權責任
2021-01-29申請勞動爭議調解，必須要提交書面的申請嗎？
2021-01-01海上運輸保險概述
2021-02-04家庭財產保險中的分攤條款
2020-11-08保險標的轉讓未通知保險公司的理賠
2021-01-04按揭貸款需要交保險嗎
2021-01-19保險受益人變更的程序是怎樣的
2021-01-19保險原則：構成保險利益的必要條件
2021-01-23村民之間轉包只需備案,不需經過村委會書面同意
2020-12-14永久性土地轉讓合同是永久有效的么
2020-12-03國有劃撥土地轉讓
2020-11-09轉包的土地是否合法如何判定
2020-12-20