在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合同限制權(quán)利條款是無效嗎
去年9月，呂-女士想買房，于是找到**美家置地房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司(以下簡稱**置地公司)，看中了位于安定門外的一套房屋，報價為175萬元。隨后雙方簽訂《委托看房協(xié)議書》，約定該公司向呂-女士推薦包括上述房屋在內(nèi)的四套房屋;如未通過該公司購買所推薦的房屋，呂-女士需賠償雙倍傭金及一切連帶損失。最終呂-女士買下這套房屋，
去年年底，**置地公司一紙訴狀將呂-女士告上法庭，認(rèn)為雙方已經(jīng)簽訂了防“跳單”的協(xié)議，呂-女士屬于違約，應(yīng)該賠償雙倍傭金等5.25萬元。
庭審時呂-女士說，同一套房屋我愛我家的報價比**置地公司低了20萬元，而且告知了這套房屋處于貸款抵押狀態(tài)，暫時拿不到房產(chǎn)證，最終她以150萬元的價格買下。她認(rèn)為，**置地公司沒有充分履行告知義務(wù)，對自己買房沒有提供任何幫助，自己有權(quán)自主選擇經(jīng)營者，鑒別和挑選房屋，有權(quán)獲得質(zhì)量保證、價格合理的公平交易條件，有權(quán)拒絕強(qiáng)制交易行為?！拔覀兒炗喌膮f(xié)議屬于霸王條款，應(yīng)該是無效的?！?/p>
法庭審理后認(rèn)定，《委托看房協(xié)議書》中關(guān)于呂-女士看房后只能通過**置地公司購買所看房屋，否則就應(yīng)支付相應(yīng)違約金的約定，剝奪了買房人自由選擇中介機(jī)構(gòu)和定價協(xié)商的權(quán)利，對買房人顯失公平，應(yīng)該撤銷這個合同條款。
以案說法
限制權(quán)利條款無效
北京律師事務(wù)所律師說，中介和買房人簽訂的是格式條款。合同法中明確規(guī)定，如果訂立合同條款的一方，有限制對方權(quán)利、加重對方責(zé)任或免除自身責(zé)任的條款，就屬于不公平不合理的格式條款，應(yīng)當(dāng)屬于無效。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
驗證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
魏海峰律師，2008年畢業(yè)于西北大學(xué)，法學(xué)專業(yè)，本科學(xué)歷，畢業(yè)后從事法律工作多年，具有扎實的法律功底和實戰(zhàn)經(jīng)驗。現(xiàn)任職于重慶道倫律師事務(wù)所專職律師，執(zhí)業(yè)以來，承辦多起案件，維護(hù)了當(dāng)事人的合法權(quán)益，贏得了當(dāng)事人的一致好評！如果您有婚姻家庭、房產(chǎn)、合同、經(jīng)濟(jì)、債權(quán)債務(wù)、侵權(quán)、勞動工傷、信用卡網(wǎng)貸等民商事糾紛，以及治安刑事案件方面的疑惑，可以在平臺與我交流，愿全力為您服務(wù)！
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
工人腦溢血老板如何處理
2020-11-16惡意拖欠房租怎么辦
2020-12-06移送的行政協(xié)議案件還可以再移送嗎
2020-12-22如何準(zhǔn)確地認(rèn)定行政處罰對象的資格
2020-12-09交通事故訴訟擔(dān)保人是律師嗎
2021-01-02行政處罰如何影響刑事責(zé)任
2020-12-15撤銷訴訟保全申請書格式
2021-03-24遺棄罪先予執(zhí)行
2020-11-11住房補(bǔ)貼向誰發(fā)放
2021-01-14如果公司倒閉怎么賠償
2020-11-23勞動者想離職后可否獲得經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償
2021-03-12如何區(qū)別第三者責(zé)任強(qiáng)制險與責(zé)任險
2021-02-04保險責(zé)任怎么確定
2021-01-02服刑人員能買保險嗎
2021-01-26穩(wěn)定完善農(nóng)村基本經(jīng)營制度
2021-02-26土地出讓業(yè)務(wù)費的使用范圍
2021-01-27棚改拆遷補(bǔ)償一般多長時間到位
2021-01-29城中村改造中,有哪些房屋拆遷法律政策及常見法律問題
2020-12-03修高鐵征收補(bǔ)償與城市規(guī)劃拆遷補(bǔ)償,有區(qū)別嗎
2020-11-25拆遷房房產(chǎn)證辦理方法和辦理流程有哪些
2021-02-25