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抵押人：

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本合同雙方經(jīng)自愿、平等協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守下列條款：

第一條借款人因購(gòu)買自用住房的需要，向貸款人申請(qǐng)貸款。借款人（抵押人）自愿將其有權(quán)處置的財(cái)產(chǎn)作為貸款抵押品提供給貸款人，抵押物的評(píng)估現(xiàn)值為人民幣元（大寫(xiě)）_______（詳見(jiàn)抵押物清單及抵押物評(píng)估證書(shū)，清單編號(hào)為_(kāi)__）

第二條貸款人同意向借款人發(fā)放個(gè)人住房貸款，金額為人民幣元（大寫(xiě)）____;，該筆貸款用于____貸款利率為月利率___;‰（國(guó)家利率調(diào)整或借款人未按時(shí)向貸款人支付利息的，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理），貸款期限由____________年___________________;月___;月________________。每月還款金額的計(jì)算公式：

I.等額還款方法：

貸款本金總額x月利率x（1+月利率）（上標(biāo)）還款月數(shù)

每月還款本金和利息金額=----------------------------------------------------------------------------------------------------------------貸款本金遞減還款法：

貸款本金月還款本息金額=+（貸款本金-已償還貸款本金）x月利率

貸款月數(shù)

本合同項(xiàng)下貸款本息無(wú)法償還。第一次還款日期為年月月第一次還款日期為年月第一次還款金額為元，剩余金額分為_(kāi)_____________________________，第五條借款人授權(quán)貸款人將本合同項(xiàng)下的貸款轉(zhuǎn)移至售房單位開(kāi)立的銀行賬戶。第六條在貸款期間，借款人應(yīng)當(dāng)將還款金額存入貸款人開(kāi)立的存款賬戶，期限不少于兩個(gè)月，借款人不可撤銷地授權(quán)貸款人從該賬戶中扣除本合同項(xiàng)下的相關(guān)欠款

第七條借款人應(yīng)按照本合同訂立的還款計(jì)劃按期足額償還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前15天提交延期申請(qǐng)，經(jīng)貸款人同意，辦理延期還款手續(xù)，貸款人將按照本合同第二條約定的貸款利率收取利息。貸款人不同意延期還款或者借款人不申請(qǐng)延期還款的，貸款逾期后，貸款人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定計(jì)算并收取逾期利息。借款人申請(qǐng)延期的次數(shù)不得超過(guò)_____________________________，第八條借款人提出延期申請(qǐng)，貸款人審核同意辦理延期還款手續(xù)后，抵押人應(yīng)當(dāng)自愿繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任抵押期間由抵押人使用、保管、維護(hù)和保管，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。貸款人有權(quán)隨時(shí)對(duì)抵押人保管和使用的抵押物進(jìn)行監(jiān)督檢查。

第十條在合同有效期內(nèi)，抵押物必須投保，財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單應(yīng)當(dāng)提交貸款人保存。抵押期間，抵押保險(xiǎn)期滿，抵押人應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)續(xù)保。抵押人未續(xù)保的，貸款人有權(quán)代為續(xù)保，費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

第十一條抵押期間，抵押物毀損的，抵押人應(yīng)當(dāng)立即通知貸款人。保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的損失，抵押人必須以保險(xiǎn)賠償金清償債權(quán)，或者將保險(xiǎn)賠償金存入貸款人指定的賬戶。賠償不足以償還相應(yīng)貸款本息的，由抵押人負(fù)責(zé)補(bǔ)足或者由借款人另行提供擔(dān)保。第十二條抵押期間，抵押物價(jià)值減少的，貸款人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相等的擔(dān)保，未經(jīng)貸款人同意，抵押人在抵押期間，未經(jīng)貸款人同意，不得贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以任何其他方式處置本合同項(xiàng)下的抵押物，第十五條有下列情形之一的，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物取得的價(jià)款應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于向貸款人清償被擔(dān)保債權(quán)，貸款人有權(quán)依法處置抵押物：

1。借款人未按照合同約定的還款計(jì)劃償還貸款本息

2。借款人在借款期間死亡、失蹤或者喪失民事行為能力后，無(wú)繼承人或者遺贈(zèng)人。借款人的繼承人或者遺贈(zèng)人拒絕履行償還借款本息的義務(wù)。

第十七條貸款人依法處分抵押財(cái)產(chǎn)時(shí)，除支付處置抵押財(cái)產(chǎn)所需的費(fèi)用外，所得價(jià)款還應(yīng)當(dāng)優(yōu)先用于清償貸款人的貸款本息和逾期利息。以擔(dān)保物清償債務(wù)，以實(shí)際處置價(jià)格為準(zhǔn)。如有余額，貸款人應(yīng)將其退還抵押人。不足的，貸款人有權(quán)向借款人和抵押人追索

第十八條抵押人按照合同約定清償貸款人的全部款項(xiàng)，履行合同約定的全部條款后，貸款人應(yīng)當(dāng)將其持有的抵押物的權(quán)利證書(shū)和有關(guān)資料返還抵押人，在本合同有效期內(nèi)，借款人或抵押人變更住所和法定名稱的，應(yīng)當(dāng)在變更后7日內(nèi)通知貸款人。否則第二十條其他需要澄清的事項(xiàng)第二十一條因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由貸款人所在地人民法院管轄。

第二十二條本合同適用本合同第二十三條本合同一式兩份，由借款人，貸款人和抵押人各持一份借款人（簽名）：_______________________________________________________