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寧波
買房子簽合同要注意什么
1、 首先，這取決于開發(fā)商是否擁有“五個土地開發(fā)建設(shè)許可證”和“五個商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)許可證”。使用標準化的合同文本
許多開發(fā)商會要求買家在簽署正式的預(yù)售合同之前簽署購房協(xié)議并支付定金。這種行為并不是購房的必要程序，這往往會導(dǎo)致購房者陷入押金糾紛。
III.查看相關(guān)證明文件
要購買未來的房子，你應(yīng)該檢查開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并確認你購買的房子在預(yù)售范圍內(nèi)。購買既有房屋時，應(yīng)檢查開發(fā)商是否持有該房屋的大規(guī)模生產(chǎn)許可證和新的房屋交付許可證
IV.未來購買房屋時應(yīng)注意建筑面積的約定
填寫臨時測量面積時，除了總建筑面積外，還需要填寫內(nèi)部面積和公共共享面積。提前購買房屋的條件和期限。所謂房屋交付有兩層含義：一是房屋使用權(quán)，即實物交付；另一層是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓，即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，買方應(yīng)認真考慮《商品房質(zhì)量保證書》和《住宅操作手冊》的內(nèi)容，并將質(zhì)量保證作為合同附件
< P>Ⅶ。簽訂本合同時明確物業(yè)管理事項前期物業(yè)管理公司，雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準在本合同中確定。在補充協(xié)議文本中，開發(fā)商應(yīng)注意保護買方的公平交易，注意約定的違約責任。此處所指的違約包括：買方要求退房且在簽訂合同后未能按時付款；開發(fā)商在售房后要求換房，未能按時交付；面積變化超過約定范圍的；質(zhì)量不符合要求；辦理過戶手續(xù)時不遵守規(guī)定和協(xié)議等基于上述介紹，購房時不能草率簽訂合同，但應(yīng)仔細審查。我相信當你簽署合同時，律師們會理解法律問題。如果您有法律知識，請在簽訂合同時注意法律事項
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