在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
無形購房合同是否成立
1、 無形的購房合同是否成立無形購房合同不符合法律規定。房屋買賣合同成立的條件是：（一）出賣人必須具有房屋所有權或者土地使用權，非房屋所有人和土地使用者不得出售他人的房地產；（二）雙方必須具有完全行為能力，未成年人和被宣告無民事行為能力的公民能力或限制能力不能簽訂房地產銷售合同，其房地產銷售應由其法定代表人進行。需要購買私人房屋的單位買家必須獲得相關部門的批準
（III）房地產買賣雙方表達的意圖必須真實可信
這意味著雙方在房地產買賣合同中表達的含義必須與真實意圖一致當事人的含義。一方以欺詐、脅迫等手段，或者利用他人的危險，使對方違背真實意思簽訂房地產買賣合同，或者雙方惡意串通簽訂房地產買賣合同，損害國家、集體或者第三人利益的，這是一份無效的合同。如果行為人對房地產買賣合同的內容有重大誤解或合同明顯不公平，一方可要求解除或修改合同
（四）購房合同不得違反法律或社會公共利益，即：，合同內容必須合法
公民以劃撥方式取得國有土地使用權的，其房屋轉讓必須辦理土地使用權轉讓手續，或者按照規定將土地收益上繳國家，否則不得買賣
（五）購房合同的形式必須符合有關法律規定
購房合同應當采用書面形式，并依法辦理房屋所有權轉讓和土地使用權變更登記，而且要公平
第二，只有網上簽訂的購房合同才成立嗎？合同法》第10條規定，當事人以書面、口頭和其他形式訂立合同。法律、行政法規規定采用書面形式的，應當采用書面形式。如果雙方同意采用書面形式，則應采用書面形式。根據第11條，書面形式是指能夠有形地表達合同、信函和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）中所含內容的形式，法律對合同的形式沒有明確的要求。甚至口頭合同也被接受。書面合同還包括電子數據交換。只要購房者能夠清楚地標明內容
，即使他們沒有與開發商簽訂書面合同，他們也已經以網上簽署的形式就合同的具體條款達成了協議，即已經完成了邀請和承諾的合同訂立過程，合同已經成立。如果一方因房價上漲或其他原因拒絕履行，則違反了誠信原則，其主張不應得到支持
無形購房合同是否成立？建議人們關注無形購房合同的危害性。它最終可能會影響購房者的權益，這在一定程度上是違法的。對于無形購房合同的相關法律規定，想詳細了解并為自己提供支持的人可以咨詢魯巴在線律師
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
醉酒駕駛罪能否行政拘留
2020-12-10工資多發了不退要怎樣解決
2020-11-15商標糾紛中的級別管轄相關規定是什么
2020-11-13交通事故定殘需要哪些材料
2021-02-09小區樓頂使用權歸屬誰
2021-03-16房屋合同簽好可以換嗎
2020-12-29多子女家庭財產繼承怎么分配呢
2020-12-24住房公積金提取前提需要哪些
2021-01-09經營范圍相同就是違反競業限制嗎
2021-03-04無固定期限勞動合同員工裁員補償標準
2021-02-04勞務外包定義
2021-02-27發生勞動爭議時當事人可以到哪些組織申請調解
2020-12-04因天氣原因航班延誤或取消的賠償標準2020
2021-03-25人身保險合同概念特征是什么
2020-11-15失業保險基金數額如何確定
2021-02-24保險公司理賠最晚多久處理
2020-12-06投保人在投保時的注意事項有哪些？
2020-12-19汽車浸水保險如何賠？
2021-01-10土地轉讓手續
2021-03-08村委會有權決定土地流轉的收益嗎
2020-12-13