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二手房買賣中,雙方需要交哪些稅費?

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-05 · 1056人看過

二手房買賣中,需要的手續和流程也是相當繁瑣。購房者由于缺乏相關法律常識,往往會漏繳相關稅費,出現不必要的麻煩。本文就二手房買賣中,雙方需要交哪些稅費作詳細介紹。希望對您有幫助。

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:按各區具體規定

5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費:3元/平方米

3、 營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)

相關提示:

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅:成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年(含5年)免征。

2、普通住宅未滿5年,全額征收。

3、非普通住宅滿5年,差額征收。

4、非普通住宅未滿5年,全征

個人所得稅:成交價*1%

1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。

2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。

4、直系贈與,看老證,滿5年免征。

契稅:

1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。

3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)

土地收益金:

成交價*0.5%,房改房征收。

土地增值稅:

1、成交價*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。

印花稅:成交價*0.05%

1、住宅類,暫免。

2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。

轉讓手續費:

1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。

2、面積*6元/平方米,商品房。

3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。

產權轉移登記費:

1、80元/本,住宅及配套車庫

2、550元/本,非住宅及不配套車庫。

3、10元/本,共有權證。

貼花稅:5元/件。

比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

律霸小編為您整理,希望對您了解二手房買賣中,雙方需要交哪些稅費有幫助,在遇到相關情形時,能夠如實繳納相關費用,避免不必要的糾紛。

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