二手房買賣中,需要的手續和流程也是相當繁瑣。購房者由于缺乏相關法律常識,往往會漏繳相關稅費,出現不必要的麻煩。本文就二手房買賣中,雙方需要交哪些稅費作詳細介紹。希望對您有幫助。
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米
4、 測繪費:按各區具體規定
5、 權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05%
2、 交易費:3元/平方米
3、 營業稅:成交價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)
相關提示:
查檔20元
公證費成交價*0.3%
營業稅:成交價*5.6%
1、普通住宅滿5年(含5年)免征。
2、普通住宅未滿5年,全額征收。
3、非普通住宅滿5年,差額征收。
4、非普通住宅未滿5年,全征
個人所得稅:成交價*1%
1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(無年限制)按成交價的1%征收。
3、轉讓受贈住房一律按差額的20%征收。
4、直系贈與,看老證,滿5年免征。
契稅:
1、成交價*1%,90平方米以下的普通住宅,若買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
2、成交價*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實買方不是唯一住房的按成交價3%征收。
3、成交價*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交價*0.5%,房改房征收。
土地增值稅:
1、成交價*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(無年限制)、 “增值額”*30%征收。
印花稅:成交價*0.05%
1、住宅類,暫免。
2、贈與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。
轉讓手續費:
1、面積*2.5元/平方米,已購公房(房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房)。
2、面積*6元/平方米,商品房。
3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。
產權轉移登記費:
1、80元/本,住宅及配套車庫
2、550元/本,非住宅及不配套車庫。
3、10元/本,共有權證。
貼花稅:5元/件。
比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。
律霸小編為您整理,希望對您了解二手房買賣中,雙方需要交哪些稅費有幫助,在遇到相關情形時,能夠如實繳納相關費用,避免不必要的糾紛。
該內容對我有幫助 贊一個
辭職不批自離有工資嗎
2021-02-02注冊資本必須是現金嗎
2021-01-13外匯管制的對象是什么
2021-03-20離婚起訴書范文2020
2021-03-03違約方以公文形式解除合同有效嗎
2020-12-07陰陽合同怎么補交稅
2021-02-21同時履行抗辯權的失效
2021-02-07購房合同備案流程是什么,購房合同備案有什么好處
2021-02-07房改售房面積如何計算?
2020-12-10恐嚇欺騙下簽訂勞務合同是否違法
2020-12-03勞務外包需要什么資質
2021-01-10員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29什么情況必須先經過勞動仲裁
2021-02-12豪車車主為省修車費騙保構成什么罪
2020-12-25應收分保準備金與有關原保險合同能否相互抵消
2020-11-29婚內買的保險離婚時能分嗎
2021-03-15雇主責任險的賠償項目有哪些
2021-03-04訴訟費是保險當事人的直接財產損失
2021-02-09買保險花多少錢比較合適?
2020-12-25費差益
2020-11-29