國(guó)家在發(fā)展的過(guò)程中，有一些行業(yè)可能會(huì)需要進(jìn)行征地處理，而對(duì)于征用他人土地的企事業(yè)單位或個(gè)體或政府都是需要給予被征用土地的人以一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模覈?guó)全國(guó)各地對(duì)于征地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能會(huì)隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，做出一定的調(diào)整，以下是渝北最新征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

一、政策依據(jù)：

重慶市渝北區(qū)征地補(bǔ)償安置實(shí)施辦法 (渝北府發(fā)〔2013〕60號(hào))

二、補(bǔ)償項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：

1、土地補(bǔ)償費(fèi)：18000元/畝，由集體經(jīng)濟(jì)組織獲得。其中補(bǔ)償費(fèi)的80%用于農(nóng)轉(zhuǎn)非人員參加養(yǎng)老保險(xiǎn)，劃至社保部門，其余20%付給集體經(jīng)濟(jì)組織，用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)、安排社員生產(chǎn)生活。

2、安置補(bǔ)助費(fèi)：38000元/人，發(fā)給符合轉(zhuǎn)非的農(nóng)業(yè)人員。

3、住房安置：分為統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置和住房貨幣安置，任選其一，不可兼得。

(1)統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房安置：

A、30平米/人范圍內(nèi)，按600元/平米購(gòu)買;

B、超面積5平米/人之內(nèi)的，按房屋建安造價(jià)的50%(1500元/平米×50%)購(gòu)買;

C、超面積5-10平米的，按照建安造價(jià)(1500元/平米)購(gòu)買;

D、超面積大于10平米的，按照綜合造價(jià)(2300元/平米)購(gòu)買。

(2)住房貨幣安置：

A、貨幣安置款：5700元/平米/人×30平米;

B、貨幣安置獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：400元/平米/人×30平米;

C、一次性搬遷補(bǔ)貼：4000元/人;

D、購(gòu)房補(bǔ)助費(fèi)：1300元/平米/人×30平米。

4、青苗費(fèi)補(bǔ)償費(fèi)：按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。

5、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)：按照綜合定額補(bǔ)償，22000元/畝，撥付給集體經(jīng)濟(jì)組織，由集體經(jīng)濟(jì)組織分配、管理。

6、搬遷

(1)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)搬遷的，支付搬家補(bǔ)助費(fèi)：1200元/戶(3人及3人以下家庭)，1500元/戶(4人及4人以上家庭)。

(2)過(guò)渡費(fèi)：

A、不滿2年半的，450元/人/月;

B、滿2年半未滿5年的，500元/人/月;

C、滿5年的，600元/人/月。

(3)按時(shí)拆房獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)：3000元/人。

7、房屋補(bǔ)償：見下表

渝北區(qū)征收集體土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

單位：元/平方米

結(jié)構(gòu)

類別 房屋結(jié)構(gòu) 補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

鋼砼結(jié)構(gòu) 框架(剪力墻)、現(xiàn)澆蓋 660

磚混結(jié)構(gòu) 磚墻(條石)、預(yù)制蓋(現(xiàn)澆蓋) 600

磚木結(jié)構(gòu) 磚墻(條石、木板、穿逗)、瓦蓋 480

片石墻、瓦蓋 420

磚墻(條石、片石、木板、穿逗)、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 390

土墻結(jié)構(gòu) 土墻、瓦蓋 360

土墻、石棉瓦蓋(含油氈、玻纖瓦) 330

簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu) 磚柱(石柱、木柱)、石棉瓦蓋(油氈、玻纖瓦、彩鋼瓦) 120

簡(jiǎn)易棚房 100

說(shuō)明：

1.房屋層高在2.4米以下(不含2.4米)，1.5米以上(含1.5米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1.5米以下(不含1.5米)，1米以上(含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的50%計(jì)算補(bǔ)償;房屋層高在1米以下(不含1米)的，按同類房屋標(biāo)準(zhǔn)的20%計(jì)算補(bǔ)償。

2.房屋結(jié)構(gòu)的劃分，一律以主體結(jié)構(gòu)為主。三面磚墻，一面土墻，按磚墻計(jì)算補(bǔ)償;兩面磚墻、兩面土墻，按磚墻、土墻各一半計(jì)算，其它情況類推。

3.房屋三面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的75%補(bǔ)償，兩面有墻的按同類標(biāo)準(zhǔn)的50%補(bǔ)償。

4.有墻無(wú)蓋不能作房屋補(bǔ)償。

渝北最新征地補(bǔ)償做了一定的調(diào)整，對(duì)于一些房屋，如果只有墻，但是卻并沒(méi)有房頂?shù)脑挘瑢?duì)于這樣的房屋而言，在進(jìn)行土地征用的時(shí)候，是不會(huì)對(duì)其進(jìn)行征地補(bǔ)償?shù)模瑢?duì)于征地的補(bǔ)償需要依據(jù)正用的土地的面積以及被征用的土地所在的位置來(lái)進(jìn)行確定的。

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