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婚后誰來買房?中國有什么規(guī)定?

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-17 · 101人看過

主要建議:? 法定結婚年齡??? 結婚證?? ? 結婚??? 婚姻過程???? 如果我丟了結婚證該怎么辦?? 婚前財產(chǎn)?? 婚前財產(chǎn)公證在婚后誰該買房的問題上,我想很多人會想當然地認為婚后該屬于個人財產(chǎn),但事實上并非如此。婚后買房的具體情形很多,我國法律對不同情形作了不同規(guī)定。以下詳細介紹每種情況下的不同結果

(1)夫妻一方在民政部門辦理結婚登記后,如果父母一方為子女投資購買不動產(chǎn),夫妻一方所擁有的不動產(chǎn)情況,而該房地產(chǎn)的產(chǎn)權只登記在投資者子女名下,那么該房地產(chǎn)就被視為父母送給自己子女的禮物,所以在這種情況下,不動產(chǎn)是投資方子女的個人財產(chǎn)

(2)夫妻雙方共有不動產(chǎn)的情形

1.男女雙方在民政部門登記結婚后,父母一方出資購買不動產(chǎn)的情形,父母一方出資為子女購買房產(chǎn),房產(chǎn)登記在夫妻雙方或投資方子女配偶名下的,視為對夫妻雙方的贈與,房屋歸夫妻雙方所有,雙方父母出資購買不動產(chǎn)

婚后在民政部門登記,如果雙方父母共同出資購買不動產(chǎn),且不動產(chǎn)只登記在一方子女名下,在這種情況下,不動產(chǎn)不一定是當事人子女的個人財產(chǎn),首先要看當事人是否有約定,沒有約定的,認為該房地產(chǎn)由雙方按父母出資份額共同所有

3.婚后,夫妻雙方在婚姻存續(xù)期間共同出資購買房地產(chǎn)

,夫妻雙方共同出資購買不動產(chǎn),并已登記房屋產(chǎn)權。房屋產(chǎn)權無論登記在誰名下,都屬于夫妻共同財產(chǎn),離婚時依法均分。而且,夫妻倆的名字可以寫在房產(chǎn)證上。根據(jù)國家稅務總局2011年最新規(guī)定,夫妻房產(chǎn)證名下不加稅

(3)婚后購房產(chǎn)權在婚姻關系存續(xù)期間屬于他人

,夫妻利用夫妻共同財產(chǎn)以父母一方或他人名義購房,因為房改一般涉及到一定的職工身份,即只有具有一定身份的人才能獲得房改的產(chǎn)權,而且身份和資格不能轉讓或變更,所以此時房屋登記在單親或其他人名下,屬于單親或其他人所有,夫妻雙方當時的投資只能作為債權處理,也就是夫妻一方要求時,有產(chǎn)權的父母或其他人應返還投資方在房改購房中的投資

(4)婚后購房的產(chǎn)權歸屬尚未確定,由雙方根據(jù)實際情況決定使用。離婚登記在雙方名下的,屬于雙方共有財產(chǎn)。離婚登記在一方名下的,屬于一方,屬于個人財產(chǎn)。取得房屋的一方有義務退還另一方在婚后支付的購房款的一半

我相信,看完以上內(nèi)容,我們對婚后誰該買房的問題有了答案。這個問題主要取決于以下幾個方面:婚后房產(chǎn)是否由一方父母購買,雙方是否共同出資,產(chǎn)權是否明晰等等。一般來說,主要遵循的是屬于實際買受人的原則。您可以根據(jù)我們的內(nèi)容初步確定房屋產(chǎn)權歸屬。如果你想了解更多,你可以咨詢律師,分期付款購房的首付是多少,商業(yè)貸款購房的首付是多少,如何計算利率購買貸款? < br/>

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