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寧波
如何處理雇主的違約
發包人變更勘察設計項目、規模或者條件，需要重新進行勘察設計的，應當及時通知勘察人或者設計人。勘察、設計單位接到通知后，應當返工、修改設計，并有權順延工期。發包人應根據勘察設計人的實際工作量增加勘察費和設計費。
勘測設計人員在工作中發現發包人提供的技術資料不準確的，應當通知發包人修改技術資料，并在合理期限內提供準確的技術資料。勘察設計工作因技術資料有嚴重錯誤而不能正常進行的，勘察設計單位有權在發包人重新提供技術資料前停工、順延工期，因停工造成的損失由發包人承擔。發包人重新提供的技術資料有重大修改，需要勘察設計人返工或修改設計的，勘察設計人應按新的技術資料進行勘察設計，發包人應根據勘察設計人實際工作量增加勘察設計費。發包人未按照合同約定提供勘察設計工作所需的工作條件的，勘察設計人應當通知發包人在合理期限內提供。發包人未提供必要的工作條件，致使勘察設計工作不能正常進行的，勘察設計人有權停工、順延工期，并要求發包人承擔勘察設計人停工期間的損失句號。
發包人提供與工程建設有關的技術資料的，發包人應當按照合同約定的時間和份數，向承包人提供符合約定要求的技術資料。發包人未按約定提供技術資料的，承包人可以要求發包人在合理期限內提供施工所需的技術資料，并有權暫停施工、延長工期，并可以要求發包人承擔因承包人停工、窩工造成的損失。
由于發包人自身原因造成工程暫停或延誤的，發包人應承擔違約責任。首先，發包人應當采取必要措施彌補或者減少損失，同時排除障礙，使承包人能夠盡快恢復施工。承包人在施工中發現設計錯誤或者不合理的，應當通知發包人。發包人接到通知后，應及時與設計人等有關單位研究確定修改意見或變更設計，并將修改后的設計文件及時送交承包人。發包人還應當賠償承包人在暫停或者暫停施工期間所遭受的損失，包括暫停、閑置、倒運、機械設備轉移、材料、構件積壓等造成的損失和實際發生的費用。根據《合同法》第286條規定，發包人不支付價款，經承包人催告，在合理期限內仍不支付的，承包人可以與發包人協商折價，也可以依法申請人民法院拍賣該工程。建設工程價款按照工程折價或者拍賣價格優先支付。承包人應當行使優先受償權
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