在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
相鄰權是用益物權嗎
相鄰權是用益物權嗎？相鄰權不是用益物權。相鄰權是調整不動產所有權行使中的權益沖突的一種權利。用益物權包括：1。土地承包經營權。建設用地使用權。宅基地使用權。地役權。用益物權中的地役權與相鄰權容易混淆，要區分相鄰權與用益物權，就必須知道如何區分相鄰權與地役權。他們都是為了自己的方便而利用別人的房產，但他們可以區別開來：1。相鄰權不是一種獨立的物權類型，不需要訂立合同；地役權是一種獨立的用益物權形式，以合同為基礎。2相鄰權必須發生在相鄰的不動產上，地役權可以相鄰也可以不相鄰。三。相鄰權的范圍由法律規定，地役權的范圍由當事人在合同中協商確定。4相鄰權通常是免費的；地役權可以是免費的，也可以是有償的，這取決于雙方的協議。5相鄰權具有永久性個體和臨時性結合的特征。地役權的期限由當事人約定，可以設定永久地役權。相鄰關系是指相鄰兩個或者兩個以上的不動產的所有人或者使用人行使占有權、使用權、收益權、處分權時的權利義務關系。也就是說，如果所有權人或使用人之間在占有、使用、收益、處分等方面存在沖突，應當用法律來調整他們之間的沖突，使他們有權從相鄰方獲得必要的便利，防止來自相鄰方的危險和傷害。同時，對各自所有權的行使也要加以控制，不能損害鄰居的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在考慮相鄰各方利益和社會秩序的基礎上，對所有權行使的一種限制或約束。享有地上權（見用益物權）的人也應適用相鄰關系法。
處理依據
按照其規定；法律法規沒有規定的，可以按照當地習俗處理（《物權法》第八十五條）。本文的重點是“地方風俗”。例如，城市房屋的間距較小，而農村房屋的間距較大，因此處理屋檐和流水的習慣就大不相同。較常見的相鄰關系如下：
（1）相鄰土地利用關系；
（2）相鄰風險防范和排污關系；
（3）相鄰用水、水流、截排水關系；
（4）相鄰管道安裝關系；
（6）相鄰的竹林所有權關系。
（7）相鄰安全關系
以上內容是小編收集的信息。相鄰權不屬于用益物權。相鄰權是在行使不動產所有權時因權益沖突而產生的一種權益，相鄰不動產的兩個或者兩個以上的所有人或者使用人在行使占有、使用、收益、處分等權利關系時的權利義務是相鄰關系。如果你有任何問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
試用期百分之八十工資合法嗎
2021-01-07開發商抵押給銀行的房產能賣嗎
2021-02-19拆遷支票丟失怎么辦
2021-01-07正規借條范本該怎么寫
2021-01-31盜竊罪判幾年
2020-12-11父母可以不當監護人嗎
2020-11-11級別管轄可以提異議嗎
2021-03-20約定僅對租金負連帶責任是否有效
2021-02-08交通事故訴訟請求怎么寫
2021-01-16老人不堪忍受長子常年家暴申請人身安全保護令
2021-02-21房屋抵押擔保有時效性嗎
2021-01-02商業銀行授信中設置歧視性要求怎么辦
2021-01-23自動順延的合同如何終止
2021-03-15行政處罰訴訟后能否加重處罰
2021-01-08夫妻關系房產過戶需要什么手續
2020-11-12房地產開發流程（詳細）
2021-01-31勞動服務期的相關規定
2020-11-17員工長期離崗勞動關系應該怎樣處理
2021-02-26試用期離職一直不批怎么辦
2021-03-21意外險如何報案
2021-02-28