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建設工程留置權能否適用

來源: 律霸小編整理 · 2025-07-11 · 506人看過

1、 建設工程留置權能否適用。留置權是指債權人按照合同約定對債務人動產的占有。債務人未按照合同約定的期限履行債務的,債權人有權依法留置財產,財產應當折價或者拍賣、變賣財產的價款優先受償。留置權是指債權人按照合同約定占有債務人動產的權利。債務人在合同約定的期限內不履行債務的,債權人可以留置動產作為債權的擔保。留置權人不僅可以留置標的物,而且在一定條件下可以直接收回留置物的價值。因此,留置權是控制標的物價值的擔保物權,而不是控制標的物的用益物權。根據我國《物權法》的規定,留置權的發生可以根據不同的合同關系,根據法律出版社出版的《物權法立法背景與觀點全集》的表述。留置權是指當一方當事人逾期不履行債務時,依法占有債務人財產的一方當事人有權扣留貨物,并對貨物享有優先受償權。留置權人保留的財產應當與債務數額相等。第三,留置權的適用范圍。

根據加工合同,承攬人應當使用自己的設備、技術和勞動力為定作人加工、訂購、修理、修理或者完成其他工作;定作人應當接受承攬人制作的物品或者完成的工作成果,并支付報酬。定作人逾期六個月未收繳定作作物并支付報酬的,承包人有權折價或者變賣定作作物。在扣除報酬和保管費用后,剩余的到期或取得的款項應退還訂購方。當然,當某些合同不能以留置權的方式彌補承包人的損失時,也可以適用違約責任來追償定購人的違約金和損害賠償金。留置權可以適用于基本建設合同中的建安合同。

根據建筑安裝合同,建筑安裝單位應當按時、按質、按量完成與建設單位約定的建設工程;建設單位應當按時提供必要的技術文件和其他工作條件,接受已完成的工程并支付報酬。建筑安裝單位履行義務后,在一定期限內不支付報酬的,建筑安裝單位可以扣留建設工程,行使留置權。當然,由于建安合同是高度計劃性的,建安單位在行使留置權時應注意不要與國家計劃相沖突,否則不能行使留置權。

綜上所述,這是小編所帶來的建設工程留置權的相關信息律師網. 通過以上資料,我們可以知道,建設工程留置權的適用范圍一般在留置權的主體和客體上,因此遇到建設工程留置權必須依照法律法規辦事。小編希望以上信息能對您有所幫助,如您有任何疑問,可以向律霸咨詢。你知道嗎

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林燁律師,畢業于華東政法大學,擁有扎實的法學理論功底,從事法律工作多年,專注于刑事辯護法律事務研究,同時擅于處理知識產權、合同糾紛、勞動糾紛、婚姻家庭等民商事領域事務,理論和實踐并行,曾在福建廈門、上海執業,后調入浙江寧波執業,先后為多家知名企業提供知識產權和企業法律顧問服務,積累了豐富的實務經驗。林燁律師秉承著“誠信、忠法、合作、修身正己”的執業理念,為當事人提供勤勉盡責的法律服務,讓法律服務過程“透明化”,切實維護當事人的合法權益。

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