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寧波
擅自將住宅改為非住宅是否合法
來源:
律霸小編整理
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2021-04-07
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在實踐中，住宅改為非住宅的情況普遍存在，尤其是在金融危機的背景下。為促進商業活動的活躍，各地工商部門近期在實踐中對“住改商”開了綠燈，但新司法解釋對“住改商”進行了嚴格限制。根據新司法解釋，業主將住宅改為商品房，必須遵守兩點：一是遵守法律法規和管理規定，二是征得利害關系人的同意。在以往的司法實踐中，利害關系人往往僅限于相鄰所有人。在這個司法解釋中，這幢樓的業主被列為有利害關系的業主。在這種情況下，李女士如果想利用自己居住的房屋從事經營活動，必須征得大廈所有業主的同意，因為“以房轉商”是大廈用途的改變，帶來了不少問題，包括人進出混雜、噪音大、，水電超載等司法解釋的規定擴大了利益范圍，有利于維護業主權益。
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