在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
房屋被拆遷時，如何用哪些法律來保護自己的權益
集體土地上的房屋拆遷有三種情況：一是征地時房屋隨拆遷安置補償一并征收；二是農村集體土地被征收時，被征收土地上的房屋不予補償安置，房屋位置已納入城市規劃區；三是不改變集體土地性質，房屋拆遷后騰出的土地仍用于特定設施或綠化建設。一是由《土地管理法》、《物權法》、《土地管理法實施條例》、《土地征收公告辦法》等法律法規規定。房屋拆遷補償由土地補償費和青苗、房屋等地上附著物補償費解決。同時，對人員進行安置或發放安置補助。那么，當遇到第二種情況時，被征地農民往往不知所措。按照征地時的補償標準對農民進行補償，顯然是不公平的。因此，2011年，最高人民法院出臺了《關于審理農村集體土地行政案件若干問題的規定》，規定：“農村集體土地被征收時，對被征收土地上的房屋等不動產不給予安置補償，房屋所在地在補償安置時已納入城市規劃區，土地權利人要求參照國有土地上房屋征收補償的執行情況，人民法院一般應當支持補償標準，但應扣除已取得的土地補償費。”因此，當事人遇到這種情況時，可以按照國有土地上房屋征收的補償標準要求補償。最后，對于第三種情況，國家沒有出臺相關的法律、法規和規章來具體規范，但在中央紀委、監察部《關于加強征地拆遷工作的通知》【中紀辦發（2011）8號】中指出：“土地管理法等法律法規修改前，集體土地上的房屋拆遷應參照新頒布的《國有土地上的征地拆遷》貫徹《征收與補償條例》精神。《國土資源部辦公廳關于切實做好征地拆遷管理工作的緊急通知》（國土資發[2011]72號）也作了同樣規定。綜上所述，本次投訴涉及三起集體土地上房屋拆遷案件及解決辦法。希望對農民有所幫助，以免因其缺乏相關法律知識，縱容個別行政部門濫用職權，徇私枉法，侵害公共利益。所謂新聞有其優先性，藝術有其特殊性。被拆遷人需要團結拆遷律師，在拆遷律師的全力幫助下，維護公平正義，保護自己的權益不受侵害。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
股東會的列席人有什么權利
2021-03-15懲罰性賠償適用知識產權侵權嗎
2020-12-20未打轉向燈追尾怎么辦
2021-02-03破產申請的受理時限是多久
2021-03-16破產宣告和受理破產申請是一個時間嗎
2020-11-16取保候審保證書怎樣寫
2020-11-12女方以打胎要挾男方結婚是無效婚姻嗎
2021-01-12如何解讀構成合同詐騙罪
2021-03-16合同撤銷權的行使
2021-01-20賣主去世房產怎么過戶
2020-12-04壽險責任準備金的管理方法
2020-12-29保險合同可以解除的情形及其后果
2021-03-19一起保險合同糾紛的評析
2020-11-10惡意重復保險該不該賠
2021-03-23我國保險市場上的經營主體有哪些？
2020-12-19旅行社合作協議書包括哪些內容
2020-11-25外遷女兒不能分取農村宅基地的原因
2021-02-27簡易房拆除程序
2020-11-19如何填寫拆遷公房回遷安置證明
2020-12-13房產拆遷沒有產權怎么補償,拆遷過戶需要哪些材料
2021-02-14