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寧波
開發商如何承擔房屋質量問題的責任
日前，一名50歲左右的中年女子在陽臺圍欄上賞雪時，圍欄斷了。女子和圍欄從24樓墜落身亡，引起網友熱議。經現場勘查，警方確認欄桿銹蝕嚴重，無法承受女子身體的壓力，這是造成女子死亡的主要原因。那女人不慎死了。據悉，該小區剛剛建成10年。重慶一家大型房地產公司的工作人員表示，在確認事故是欄桿腐朽所致后，在追究責任時，要看業主在使用過程中是否對欄桿進行了改造。如果欄桿不是業主自己損壞的，開發商的房屋質量問題就可以查處。一是開發商交付的房屋不屬于主體結構質量不合格的一般質量問題。在保修期內，買受人可以根據《城市房地產開發經營管理條例》第三十一條的規定：“房地產開發企業在商品房交付使用時，因維修影響房屋功能或者給買受人造成損失的，應當承擔下列責任：，發包人應當承擔賠償責任。二是如果開發商交付的房屋主體結構質量不合格，開發商應首先要求當地房屋工程質量監督單位進行檢查。取得房屋質量鑒定不合格證明后，可以要求開發商退房。對于由此造成的損失，開發商應承擔賠償責任。
開發商無視消費者合法訴求的，可以向消費者協會投訴，也可以向房屋所在地人民法院起訴。你知道嗎
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