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寧波
商鋪租賃合同（1）
沒有房產證的商鋪可以出租嗎？
建議不要出租。房屋屬于不動產，根據法律規定，不動產所有權以登記為必要條件。因此，如果房子沒有登記在某人名下，而且只有一份購房合同，那么除非有法院判決，否則房子的主人不是他。
為了避免上當受騙和以后不必要的糾紛，這類房屋只有購房合同，卻沒有房產證或法院判決書證明其所有房屋不建議出租。
商鋪租賃合同模式
出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
甲方將租賃給乙方經營使用。經雙方協商，訂立本合同，以資共同遵守。
I：甲方店面包括二層，租賃給乙方，租賃期限為年，自年月日至年月日。
2：乙方每年向甲方支付租金12000元，按月支付，每月租金1000元，每月5日前由乙方支付。第三，乙方應按時足額支付租金。逾期付款的，甲乙雙方有權單方解除合同，收回店鋪并沒收押金。乙方應愛護甲方的財產，并負責維護。如有損壞，乙方應按價格賠償。
V:在租賃期內，乙方應支付所有其他費用，如水費、電費、物業管理費、工商費、稅金、衛生費、房屋租賃費等。
VI:在租賃期內，如乙方需要裝修而不影響整體結構和外觀，必須取得經甲方同意后方可進行，各種費用由乙方承擔，租賃期滿裝修部分不得拆除。
七、租賃期內，乙方不得將店鋪轉讓給他人使用。乙方在租賃期內需要解除合同時，甲方將沒收乙方的押金。乙方如發現他人出租，須先經甲方同意，甲方與他人簽訂合同后，再將押金退還乙方，租賃期結束時，乙方須將店面及房間原封不動地退還甲方，乙方負責處理。如需續租，乙方應在合同期滿前兩個月通知甲方，并在同等條件下享有優先權。在本合同簽訂之日，乙方應向甲方支付定金1000元，合同期滿后，如乙方未違約，甲方應將定金退還乙方。
X：本合同簽訂前，甲方應負責該店的所有債務，本合同簽訂后，本店所有債務由乙方承擔。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽訂之日起生效。
甲方簽字：乙方簽字：
身份證：身份證：
聯系電話：聯系電話：
簽字日期：簽字日期：簽字日期
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