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寧波
為了防止房屋租賃糾紛，我們應(yīng)該注意些什么
房屋租賃糾紛1。房子里的設(shè)施應(yīng)該查清楚。租賃房屋時，雙方應(yīng)了解房屋內(nèi)的家具等設(shè)施。一些中介公司，在房屋設(shè)備損壞糾紛時有發(fā)生。如果屋內(nèi)有家具、家電等設(shè)備，要清點清楚，并注明設(shè)備是否能正常使用以及新舊程度，以免日后不清。
應(yīng)準(zhǔn)確檢查可測量的各種儀表的讀數(shù)。煤氣表、水表、電表的讀數(shù)，雙方應(yīng)核對準(zhǔn)確，并用文字注明，以便在租賃期結(jié)束后結(jié)算。對于有線電視的收視費、物業(yè)費、取暖費等應(yīng)該由誰承擔(dān)明確約定。租客在簽訂租賃協(xié)議前，應(yīng)仔細(xì)核對業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證和業(yè)主身份證，確認(rèn)兩證是否統(tǒng)一，并索取復(fù)印件作為合同附件。如果沒有，則需要業(yè)主的授權(quán)書。不能提供產(chǎn)權(quán)證原件或者產(chǎn)權(quán)證與身份證不一致的房屋所有人不能被信任。租客簽合同時，一定要和業(yè)主簽，不能和中介公司簽，而是讓中介公司做中介。
辦理共同租賃合同時，必須征得業(yè)主同意，因為一般很難辨別“同意租賃證明”的真實性。最好得到主人的當(dāng)面同意。如果業(yè)主未經(jīng)出租人同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租行為將無效，可能是浪費錢財。房屋出租，這要事先約定。
承租人在支付房東租金時，必須要求房東開具收據(jù)或在合同中注明，并保留好證據(jù)，以便有證據(jù)查證，以防發(fā)生糾紛。
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