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寧波
為了防止房屋租賃糾紛，我們應該注意些什么
房屋租賃糾紛1。房子里的設施應該查清楚。租賃房屋時，雙方應了解房屋內的家具等設施。一些中介公司，在房屋設備損壞糾紛時有發生。如果屋內有家具、家電等設備，要清點清楚，并注明設備是否能正常使用以及新舊程度，以免日后不清。
應準確檢查可測量的各種儀表的讀數。煤氣表、水表、電表的讀數，雙方應核對準確，并用文字注明，以便在租賃期結束后結算。對于有線電視的收視費、物業費、取暖費等應該由誰承擔明確約定。租客在簽訂租賃協議前，應仔細核對業主的產權證和業主身份證，確認兩證是否統一，并索取復印件作為合同附件。如果沒有，則需要業主的授權書。不能提供產權證原件或者產權證與身份證不一致的房屋所有人不能被信任。租客簽合同時，一定要和業主簽，不能和中介公司簽，而是讓中介公司做中介。
辦理共同租賃合同時，必須征得業主同意，因為一般很難辨別“同意租賃證明”的真實性。最好得到主人的當面同意。如果業主未經出租人同意將房屋轉租給他人，轉租行為將無效，可能是浪費錢財。房屋出租，這要事先約定。
承租人在支付房東租金時，必須要求房東開具收據或在合同中注明，并保留好證據，以便有證據查證，以防發生糾紛。
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