1、 《中華人民共和國土地管理法》第四十七條規定,耕地征收補償費包括土地補償費、安置補助費和地上附著物、苗木補償費,根據我國法律規定,耕地征收補償費主要包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和苗木補償費。(1) 土地補償費應當屬于農村集體經濟組織。
土地補償費是對土地所有者和使用者投入土地造成的損失的補償,應屬于土地所有者和使用者。實踐中,農村集體經濟組織領取土地補償款卻不分配,導致成員與集體經濟組織發生糾紛,由此引發的上訪案件也不在少數。《最高人民法院關于審理農村土地承包糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(發審[2005]6號)(以下簡稱《農村土地承包糾紛案件司法解釋》)第二十四條規定,農村集體經濟組織,村民委員會、村民小組可以依照法律規定的民主程序,決定將收取的部分土地補償費納入集體經濟組織。在確定征地補償安置方案時,已經加入集體經濟組織的人員要求繳納相應份額的,應當給予扶持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例、單行條例和地方政府規章,對農村集體經濟組織內部土地補償費的分配另有規定。因此,農村集體經濟組織收到土地補償費后,按照《中華人民共和國村民委員會組織法》規定的程序召開村民會議,討論決定土地補償費的使用和分配方案的,但不按計劃分配的,集體經濟組織成員有權通過訴訟等方式索取相應份額。(2) 安置補助用于被征地單位的生活安置,應當用于被征地使用者或者承包人的生產生活安置。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條征地安置補助必須專款專用,不得挪作他用。被安置人員由農村集體經濟組織安置的,向農村集體經濟組織支付安置補助,由農村集體經濟組織管理和使用;由其他單位安置的,向被安置人員支付安置補助不需要統一安置的,經被安置人同意,將安置補助款支付給被安置人或者用于支付被安置人的保險費用。市、縣、鄉(鎮)人民政府應當加強對安置補助資金使用的監督。
從誰負責征地拆遷就可以看出。(三)地上物、苗木的補償費屬于地上物、苗木的所有者。
種苗費補償是指由于征地需要及時發放土地,使處于作物生長期的農民因作物歉收而造成的損失。地上附著物補償是指土地被征收時對地上附著物的補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、地下管線、水渠等地上各類建筑物、構筑物的拆除和修復費用。國家征用耕地,必然給地上物和苗木的所有者造成財產損失。為了彌補損失,有必要對他們進行賠償。因此,用人單位收到上述費用后,應當向地上物、苗木的所有人支付。
農村土地承包糾紛案件司法解釋第二十二條:承包土地被依法征用,承包人要求發包人支付已收地上附著物、苗木補償的,應當予以支持。承包人以轉包、租賃等方式將土地承包經營權轉讓給第三人的,青苗補償費歸實際出資人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有,但當事人另有約定的除外。綜上所述,土地出讓時,除當事人另有約定外,青苗補償費歸實際出資人所有,地上附著物補償費歸附著物所有人所有。你知道嗎
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