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寧波
分房合同的內容是什么
出租人：承租人：
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為明確出租人與承租人之間的義務關系，雙方協商簽訂本合同。（1） 房屋的位置、房間數、面積和用途（2）租賃期限：租賃期限為年、月。出租人應當自年月日至年月日將出租房屋交付承租人使用。承租人有下列情形之一的，出租人可以解除合同，收回房屋：。承租人擅自將房屋轉租、轉讓、出借的。承租人利用出租房屋進行違法活動，損害公共利益的。承租人拖欠租金達數月之久。
租賃合同因租賃期限屆滿而終止的，承租人在租賃期限屆滿時找不到房屋的，出租人應當酌情延長租賃期限。
承租人逾期不搬遷的，出租人有權起訴并申請人民法院執行，承租人應當承擔出租人遭受的損失。合同期滿后，出租人繼續出租房屋的，承租人享有優先權。三是租金和支付期限。四是出租人在租賃期間修繕房屋的義務。出租人應當每月（或每年）對房屋及其設備進行認真檢查、維修，確保承租人的安全和正常使用。（5） 違約責任。出租人未按照上述合同約定將符合要求的房屋交付承租人的，應當承擔賠償責任人民幣元。出租人未按時將租賃房屋交付承租人使用的，應當負責支付違約金人民幣元。逾期支付違約金的，除按時足額支付外，承租人還應支付違約金人民幣元。承租人違反合同約定，擅自將租賃房屋轉讓給他人的，應當支付違約金人民幣元；租賃房屋損壞的，還應當承擔賠償責任。6因不可抗力造成房屋損壞或者承租人遭受損失的，雙方互不承擔責任。本合同履行過程中發生爭議的，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向工商行政管理局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向人民法院提起訴訟。本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》有關規定執行，雙方協商補充。本補充條款與本合同具有同等效力。
本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，單位留存一份。《中華人民共和國合同法》有關規定：第二百二十條出租人應當履行租賃物的維修義務，但當事人另有約定的除外。第二百二十一條租賃物需要修理的，承租人可以要求出租人在合理期限內修理。出租人不履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人承擔。因租賃物的維修而影響租賃物使用的，應當相應減少租金或者延長租賃期限。第二百二十三條承租人經出租人同意，可以對租賃物進行改良或者添置。承租人未經出租人同意，對租賃物進行改良或者增加其他物品的，出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。你知道嗎
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