在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拆遷安置房有房產證嗎?
首先，我們需要知道什么是拆遷安置房。
所謂拆遷安置房，是指因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。通常是在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益性項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有本市市區戶口(含農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房屋。
實踐中，開發商為了實現盈利目的，在安置土地上建造的房屋往往會超過安置所需房屋數量，并在交納土地出讓金的情況下將剩余房屋對外出售，則該部分房屋嚴格來講，已不再屬于拆遷安置房的范疇之內，而是與普通商品房一樣可以直接對外出售，上市進行交易。
根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃浦江兩岸進行的世博會拆遷。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬于個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。
因拆遷安置房是根據國家政策規定，對被拆遷戶進行的安置補償，故凡是通過正規拆遷程序，由取得拆遷許可證的開發商開發建造的安置房屋，被安置人將來都能取得房屋的產權證，只是相對要經過更長的時間才能取得房產證。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
涉外離婚怎樣送達訴訟書
2021-03-24離婚糾紛債務是否收取受理費
2021-02-02公司建立了工會可以解散嗎
2021-01-04學生在校時受傷學校承擔責任嗎
2020-12-08詐騙罪 偽造房產證
2020-12-14人壽保險合同的法律適用范圍
2020-11-29綜合意外險保障范圍是什么
2020-11-18發生哪些事故時保險公司可以不賠償
2021-01-05飛機延誤賠償標準有什么
2021-02-05無證駕駛致人死傷保險賠嗎
2021-02-03保險拒賠時效如何計算
2020-11-23變額保險 VariableLife
2021-02-07選擇保險公司三要素
2020-12-10農村集體土地使用年限是多久
2021-01-14農村土地流轉承包到期后怎么辦
2021-01-22土地流轉后農民怎么辦
2020-12-28房屋拆遷補償款包括的內容有哪些
2020-12-27如果對房屋征收拆遷補償標準不服,政府還能強拆嗎
2020-11-26房屋拆遷補償形式
2020-12-16戶口從農村遷出,居住地拆遷能得到怎么樣的補償
2021-01-26