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寧波
誰對出租房屋的損失和火災負責
來源:
律霸小編整理
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2021-04-02
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出租房屋的損失和火災傷害由誰負責？
法院在審理此類出租房屋火災案件時，通常根據消防部門的火災事故確認書確定責任。無法查明火災原因的，視為承租人未履行妥善保管義務，并賠償火災給他人造成的損失。此外，根據相關法律規定，在租賃期間發生火災等突發事件，承租人應承擔全部責任。承租人是房屋的主要使用者，應安全使用房屋，避免火災。但作為出租人，應明確告知承租人租賃房屋及其附屬設施的年份、可能存在的缺陷和隱患，有改進和修理的義務，并履行產權人的責任。出租人未履行安全修理義務，因輸電線路老化引發火災，造成承租人財產損失的，出租人應當承擔賠償責任。如果房屋本身存在安全隱患，或者不符合出租條件，那么房東也需要承擔相應的連帶責任。
可以看出，如果房屋本身沒有造成特殊事故或火災隱患，承租人將承擔責任。如果房東不知道房屋有火災隱患，房東將承擔部分責任，這很難確定，建議咨詢律師了解責任情況。律師協會還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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