在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
農(nóng)村住房能不能變成商品房
農(nóng)村住宅屬于宅基地。如果要用于經(jīng)營，需要向土地管理部門繳納土地出讓金，并將房屋用途變更。商品房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公等經(jīng)營活動(dòng)的房屋。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商業(yè)活動(dòng)。中國對住宅和生產(chǎn)的需求。經(jīng)營性房屋租賃實(shí)行不同的管理制度?！薄冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》規(guī)定：“住宅租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。出租房屋生產(chǎn)。如果是經(jīng)營活動(dòng)，租金和其他租賃條款應(yīng)由雙方協(xié)商?！本唧w而言，住宅房屋租金與經(jīng)營性房屋租金有以下區(qū)別：
1。房屋租賃必須符合國家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了統(tǒng)一的住房租金標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià)，雙方必須執(zhí)行。商業(yè)用房的租賃價(jià)格可以由雙方協(xié)商確定。
2。維修責(zé)任不同。出租人應(yīng)當(dāng)對住宅建筑的自然損壞負(fù)責(zé)維修。由于承租人對生產(chǎn)經(jīng)營用房的裝修、維修往往有特殊要求，其維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，如約定由承租人進(jìn)行維修，或約定承租人對某些維修項(xiàng)目進(jìn)行維修或者房子的特定部分。違約責(zé)任不同。公房承租人無正當(dāng)理由閑置房屋六個(gè)月以上的，出租人有權(quán)解除合同，收回房屋。公共經(jīng)營房屋的租賃中沒有這樣的規(guī)定。只要承租人按時(shí)支付租金，無論閑置與否，都屬于承租人的權(quán)利。農(nóng)村住房是一種宅基地。如果想成為商務(wù)用房，需要向土地管理部門繳納土地出讓金，并將房屋用途變更。商品房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公等經(jīng)營活動(dòng)的房屋。住房的主要目的是居住，商品房的主要目的是商業(yè)活動(dòng)。如果您有其他問題，可以在線咨詢我們的律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請放心輸入
為保證隱私安全，請輸入手機(jī)號碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
勞務(wù)外包是臨時(shí)工嗎
2021-01-01房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同怎么寫
2020-12-20連帶與按份共同保證的概念是什么
2021-01-12兩人共同出資買房私下協(xié)議有法律效力嗎
2021-02-11房產(chǎn)確權(quán)后可以變更嗎
2020-12-19遭遇家暴該如何報(bào)警
2021-03-11非法分包工程給個(gè)人如何處罰
2021-03-08逾期不履行合同怎么界定
2020-12-31孕婦超市摔倒應(yīng)如何處理,孕婦超市摔倒如何認(rèn)定責(zé)任
2021-03-05已登記的地役權(quán)的可以單獨(dú)申請登記嗎
2021-02-15買房定金繳納多少錢,法律有什么規(guī)定
2021-01-27民間借貸房屋抵押必須辦理抵押擔(dān)保手續(xù)嗎
2021-02-15開發(fā)商一房二賣怎么處理
2020-11-202020疫情期間工資被拖欠怎么維權(quán)
2021-02-17勞動(dòng)法辭退員工怎樣賠償
2021-01-09意外保險(xiǎn)條例的保障范圍
2021-03-24高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)責(zé)任保險(xiǎn)條款
2021-03-16陸上貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)的相關(guān)法律常識有哪些
2020-11-14保險(xiǎn)公司車險(xiǎn)不賠的情況有哪些
2021-02-03兩車撞痕不符保險(xiǎn)理賠遭拒
2021-01-26