租賃合同沒有約定的，可以要求提前退租時(shí)如何承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任根據(jù)守約方遭受的實(shí)際損失確定。

<1。一方違約后，約定的違約金低于實(shí)際損失的，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；約定的違約金高于實(shí)際損失的，違約方可以向法院起訴要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。

2。租賃合同中違約金的計(jì)算依據(jù)的是合同的有關(guān)規(guī)定。定金、違約金和賠償金不能重復(fù)計(jì)算。租賃合同終止后，各種違約金的計(jì)算因情況而異。承租人提前解除租賃合同時(shí)如何承擔(dān)違約責(zé)任單方提前解除合同屬于違約，必須承擔(dān)違約責(zé)任。雖然合同沒有規(guī)定提前退租的違約責(zé)任，但并不一定排除違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定（合同法關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定可以作為合同的補(bǔ)充條款），違約方仍需承擔(dān)違約責(zé)任。因此，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約給出租人造成的損失。《中華人民共和國合同法》第一百零七條：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第一百一十三條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照合同約定履行義務(wù)，給對方造成損失的，賠償損失的數(shù)額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約造成的損失，包括履行合同后可能獲得的利益，但不得超過違約方在訂立合同時(shí)預(yù)見或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見的因違約可能造成的損失。租房的條件是什么？（一）有該房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（二）該房屋為共有產(chǎn)權(quán)的，提供共有人同意出租的證明；（三）該房屋或者其他房屋改為營業(yè)用房出租的，提供規(guī)劃、房屋管理部門同意出租的證明應(yīng)當(dāng)提交；

（4）房屋管理部門直接管理的公共房屋內(nèi)的房屋出租的，應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準(zhǔn)的證明；

（5）應(yīng)當(dāng)提交國家和房屋所在城市人民政府的租賃政策用于居住房屋的出租；

（6）房屋可以正常使用。

在租賃合同沒有約定的情況下，如何承擔(dān)違約責(zé)任？承租人提前退租時(shí)，房東可以與承租人協(xié)商具體的違約責(zé)任。租賃合同沒有規(guī)定違約責(zé)任。當(dāng)另一方違約時(shí)，如何追究違約金，可以通過律師在線解決律師網(wǎng). 你知道嗎