簽訂合同時,承租人應(yīng)先核對出租人的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證。承租人還應(yīng)檢查租賃房產(chǎn)是否已抵押。
3。大型店面房屋統(tǒng)一出租。出租人不擁有出租房屋的產(chǎn)權(quán),只接受業(yè)主的委托統(tǒng)一出租房屋。但在合同履行期間,部分業(yè)主要求提前收回攤位自行經(jīng)營。如何處理爭議?承租人在簽訂租賃合同時,應(yīng)當(dāng)要求出租人作出承諾或者承諾擔(dān)保。在房屋租賃期內(nèi),作為出租人的公司破產(chǎn)、企業(yè)改制、公司停業(yè)或被注銷,如何救濟,以及如何賠償承租人未繼續(xù)租賃房屋造成的經(jīng)濟損失。
5。房屋租賃期內(nèi),承租人自然人死亡后,共同居住的家庭成員能否按照原租賃合同繼續(xù)居住和使用房屋。在房屋租賃合同中,要明確房屋位置、房間層數(shù)、建筑面積和房產(chǎn)證號,并以房地產(chǎn)規(guī)劃紅線圖和房產(chǎn)圖作為合同附件。寫下房子的附屬設(shè)施。有時最好在合同中說明租賃房屋的目的是居住還是經(jīng)營。房屋的交付時間應(yīng)在合同中規(guī)定。租賃物交付時,雙方同意派代表到現(xiàn)場檢查租賃物的完整性,并在前期結(jié)算水電費、通訊費、閉路電視費等相關(guān)費用,并簽署《財產(chǎn)交接確認(rèn)書》及相關(guān)財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單。門面出租有什么要求?
1。出租房屋的所有人需要提供產(chǎn)權(quán)證:根據(jù)法律規(guī)定,沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不能出租,也不能辦理租賃登記,因此沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋不應(yīng)出租;
2。出租人應(yīng)提供與產(chǎn)權(quán)人一致的身份證明:查看備租外觀后,需查看產(chǎn)權(quán)人與出租人是否一致,確認(rèn)無誤后再討論租賃事宜;
租賃時應(yīng)注意什么一個門面?租住門面前,租客必須和房東商量租金、過戶費等事宜。此外,他還應(yīng)詢問是否有其他費用。不要忽視隱藏的費用。你不太了解租商店的注意事項和具體的法律要求。在這個時候,你可以來律師網(wǎng)找律師幫忙。你知道嗎
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