一、二手房網(wǎng)簽流程是什么?
1、二手房買賣雙方要協(xié)商合同的相關(guān)條款內(nèi)容;
2、操作人員登錄存量房(二手房)網(wǎng)上簽約系統(tǒng)從已公示房屋信息中選取所交易房屋,在線填寫買賣合同的有關(guān)內(nèi)容,并填寫《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》。填寫完成后由買賣雙方自行設(shè)置合同查詢密碼,操作人員進(jìn)行網(wǎng)上提交;
3、買賣當(dāng)事人和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同須作為《存量房買賣合同》的附件一并提交到系統(tǒng)中。在合同提交完畢后,操作人員從系統(tǒng)中聯(lián)機(jī)打印《存量房買賣合同》,還有《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》或《存量房交易結(jié)算資金自行劃轉(zhuǎn)聲明》;
4、合同提交后可從網(wǎng)上打印《轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表》,當(dāng)事人進(jìn)行簽字蓋章后,可持申請(qǐng)表及其他相關(guān)材料到房屋權(quán)屬登記部門辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、不通過(guò)中介如何網(wǎng)簽?
二手房買賣是由交易雙方自行達(dá)成的,還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當(dāng)然,簽訂紙制合同文本的,可到中介協(xié)會(huì)和各區(qū)縣工商行政管理部門購(gòu)買,也可上交易管理網(wǎng)外網(wǎng)下載。但是,如果購(gòu)房者或者售房者不想通過(guò)中介來(lái)達(dá)成交易,而是希望直接通過(guò)買賣雙方協(xié)商,這個(gè)時(shí)候網(wǎng)簽應(yīng)該如何進(jìn)行?
如果個(gè)人不通過(guò)中介公司賣房,但想通過(guò)存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進(jìn)行網(wǎng)上簽約的,持房屋所有權(quán)證和身份證件,到房產(chǎn)局或當(dāng)?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下,應(yīng)該雙方夫妻到場(chǎng),并確認(rèn)待購(gòu)或待售二手房未交由中介出售,否則就只能通過(guò)中介來(lái)網(wǎng)簽。
網(wǎng)簽備案數(shù)據(jù)信息來(lái)源于房管局,通常情況下與房管局信息更新保持一致。如果在房管局網(wǎng)站上已查詢到網(wǎng)簽信息,即可說(shuō)明網(wǎng)簽備案已經(jīng)成功。二手房網(wǎng)簽具備安全、方便、快捷的優(yōu)勢(shì),信息更加透明,是二手房簽約方式的不錯(cuò)選擇。如果購(gòu)房者遇到有關(guān)于網(wǎng)簽的問(wèn)題,可以直接咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑潞笠部梢圆樵兘灰浊闆r。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私,請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全,請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
股權(quán)出質(zhì)意味著什么
2021-01-18支票掛失流程
2021-02-22前夫未經(jīng)授權(quán)代簽房屋租賃合同有沒(méi)有效
2021-03-03執(zhí)行異議司法解釋
2021-01-13房產(chǎn)抵押給個(gè)人還能查封嗎
2021-02-23手寫房屋放棄繼承書(shū)可以反悔嗎
2021-01-29合同債權(quán)質(zhì)押的要點(diǎn)有哪些
2021-01-15訴訟保全擔(dān)保怎么解除
2020-12-03因土地糾紛可以報(bào)警嗎
2021-01-30購(gòu)買村集資房的需注意什么
2020-12-14競(jìng)業(yè)限制合同無(wú)章有效嗎
2021-02-27簽勞務(wù)合同有什么待遇
2021-03-18勞務(wù)外包的范圍有哪些
2020-12-03公司收取押金和扣押身份證件需要負(fù)什么法律責(zé)任
2020-12-25人身保險(xiǎn)合同中代簽字應(yīng)注意什么
2020-12-10保險(xiǎn)合同訂立程序的特點(diǎn)有哪些
2021-02-18外資保險(xiǎn)公司是在中國(guó)境內(nèi)設(shè)立的嗎
2021-02-25什么是保險(xiǎn)顧問(wèn)和核心競(jìng)爭(zhēng)力
2020-12-19汽車沒(méi)買保險(xiǎn)交警查到會(huì)怎樣處理
2021-02-26耕地,草地和林地的承包期限分別是多少
2021-01-26