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寧波
如果我還沒有辦理入住手續，我能退房租嗎
根據我國相關法律法規，房屋租賃后未入住的，已簽訂租賃合同的，租賃合同不能單方撤銷。達成協議的，可以解除租賃合同，單方退還的應承擔違約責任。《中華人民共和國合同法》第九十三條。
雙方可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件具備時，有權解除合同的人可以解除合同。第一百零七條當事人不履行合同義務或者不按照合同約定履行義務的，應當承擔繼續履行、補救措施或者賠償損失等違約責任。第一百零八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以要求其在履行期限屆滿前承擔違約責任。哪些損失可以在提取租金時從押金中扣除？為了確保租金和房間設備不受損壞，出租人在簽訂租賃合同時將要求支付押金。一旦發現房間遭受損失，可以扣除定金賠償。但是，在承租人返還租金時，有些出租人可能會要求賠償各種損失，并要求扣除定金，以獲得定金的利息。因此，在承租人返還租金時，有必要確定哪些房間損失不能得到補償。
按照規定，承租人歸還租賃物時，租賃物按照約定的方式使用，造成租賃物如舊家具等丟失，即無需扣除定金。
另外，一些租客在歸還租金時，會從房間衛生上尋找問題，比如煤氣爐上的油漬、排煙罩上的油滴、門板上貼紙留下的干膠印等，可以通過清洗去除。因此，只要這些東西在離開前清洗干凈，就沒有賠償的必要。實際上，為了避免定金糾紛，一般在租房時，合同可以更全面。除試用家具、電器外，承租人應積極與出租人協商，列出所有家具、電器清單。如果有必要，一些人可以通過拍照來保持房子的現狀。
因此，當發現出租人因各種原因拒絕退還定金時，可以主動拿出保留的證據使用。
但是，為了得到定金并找到各種借口扣除定金，雙方可以先協商。協商不成的，建議他們到轄區街道辦事處房屋租賃管理處進行調解。如果發現無法處理，需要扣除的保證金數額較大，建議必要時可以積極起訴。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，房屋出租后未入住的，如果已簽訂租賃合同，不能單方退還租賃。協商一致的，可以解除租賃合同，單方退租的，應當承擔違約責任。如果您需要法律幫助，歡迎來到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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