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杭州二手房交易有哪些具體防范措施
第一步，驗(yàn)房：關(guān)鍵是核實(shí)產(chǎn)權(quán)。在決定買房之前，必須先核實(shí)一下所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不清，有糾紛千萬不能買，這往往是消費(fèi)者在購買中最容易忽視的部分，也是購買風(fēng)險(xiǎn)的根源。第二步是簽訂合同：確認(rèn)雙方的合法身份。一般來說，二手房買賣合同有兩種。如果二手房是通過中介購買的，買賣雙方必須與中介簽訂三方合同。第三步，采購：首先檢查成本效益。消費(fèi)者需要先確定所需房屋的基本情況，包括房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大致位置和心理價(jià)位，然后按照步驟進(jìn)行交易，避免一些不必要的麻煩。
步驟4，程序：
無法簡化必要的程序。經(jīng)過選房、驗(yàn)房、簽約三個(gè)步驟，將進(jìn)入購房實(shí)質(zhì)階段。這一階段的具體內(nèi)容是：房屋面積測繪、房屋價(jià)值評(píng)估、房屋抵押、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得收據(jù)。第五步，交貨：根據(jù)合同。辦理完所有手續(xù)后，買賣雙方就可以按照合同條款交房了。購房者可接受多處房屋裝修及房屋內(nèi)拆除的附屬設(shè)施，并在驗(yàn)收合格后付款。杭州二手房交易須知：
1。違約的處理方式和具體情況必須在合同中明確規(guī)定；
2。轉(zhuǎn)讓時(shí)間在合同中注明。一切款項(xiàng)必須憑收據(jù)支付，以保證自己資金的安全。最好的辦法是利用銀行的資本監(jiān)管業(yè)務(wù)；
4。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須由對方全體人員親自簽字。只有這樣，所有權(quán)的轉(zhuǎn)移才能有效。你知道嗎
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簡介:
苗麗律師，法學(xué)碩士，畢業(yè)于山東大學(xué)，2009年通過國家司法考試。曾就職于山東某股份有限公司（上市公司）、威海某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司擔(dān)任法務(wù)。2014年獲得“威海市三八紅旗手”榮譽(yù)稱號(hào)，承辦的“于某涉嫌犯銷售假冒注冊商標(biāo)的商品罪案”被評(píng)為“2014年度政法系統(tǒng)優(yōu)秀案例”。 苗麗律師現(xiàn)擔(dān)任威海婦女維權(quán)法律服務(wù)團(tuán)秘書長、環(huán)翠區(qū)鯨園街道辦事處婦聯(lián)婦兒維權(quán)專業(yè)指導(dǎo)員、環(huán)翠區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)法律顧問團(tuán)成員。威海環(huán)翠電視臺(tái)多次邀請苗麗律師作為嘉賓在《環(huán)翠新聞》欄目中解答法律問題。
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