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寧波
杭州二手房交易有哪些具體防范措施
第一步，驗房：關鍵是核實產權。在決定買房之前，必須先核實一下所購房屋的產權現狀。產權不清，有糾紛千萬不能買，這往往是消費者在購買中最容易忽視的部分，也是購買風險的根源。第二步是簽訂合同：確認雙方的合法身份。一般來說，二手房買賣合同有兩種。如果二手房是通過中介購買的，買賣雙方必須與中介簽訂三方合同。第三步，采購：首先檢查成本效益。消費者需要先確定所需房屋的基本情況，包括房屋的戶型、結構、面積、大致位置和心理價位，然后按照步驟進行交易，避免一些不必要的麻煩。
步驟4，程序：
無法簡化必要的程序。經過選房、驗房、簽約三個步驟，將進入購房實質階段。這一階段的具體內容是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押、房屋產權轉讓、取得收據。第五步，交貨：根據合同。辦理完所有手續后，買賣雙方就可以按照合同條款交房了。購房者可接受多處房屋裝修及房屋內拆除的附屬設施，并在驗收合格后付款。杭州二手房交易須知：
1。違約的處理方式和具體情況必須在合同中明確規定；
2。轉讓時間在合同中注明。一切款項必須憑收據支付，以保證自己資金的安全。最好的辦法是利用銀行的資本監管業務；
4。所有權轉讓必須由對方全體人員親自簽字。只有這樣，所有權的轉移才能有效。你知道嗎
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