第一步,驗房:關(guān)鍵是核實產(chǎn)權(quán)。在決定買房之前,必須先核實一下所購房屋的產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)不清,有糾紛千萬不能買,這往往是消費者在購買中最容易忽視的部分,也是購買風(fēng)險的根源。第二步是簽訂合同:確認(rèn)雙方的合法身份。一般來說,二手房買賣合同有兩種。如果二手房是通過中介購買的,買賣雙方必須與中介簽訂三方合同。第三步,采購:首先檢查成本效益。消費者需要先確定所需房屋的基本情況,包括房屋的戶型、結(jié)構(gòu)、面積、大致位置和心理價位,然后按照步驟進(jìn)行交易,避免一些不必要的麻煩。
步驟4,程序:
無法簡化必要的程序。經(jīng)過選房、驗房、簽約三個步驟,將進(jìn)入購房實質(zhì)階段。這一階段的具體內(nèi)容是:房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、取得收據(jù)。第五步,交貨:根據(jù)合同。辦理完所有手續(xù)后,買賣雙方就可以按照合同條款交房了。購房者可接受多處房屋裝修及房屋內(nèi)拆除的附屬設(shè)施,并在驗收合格后付款。杭州二手房交易須知:
1。違約的處理方式和具體情況必須在合同中明確規(guī)定;
2。轉(zhuǎn)讓時間在合同中注明。一切款項必須憑收據(jù)支付,以保證自己資金的安全。最好的辦法是利用銀行的資本監(jiān)管業(yè)務(wù);
4。所有權(quán)轉(zhuǎn)讓必須由對方全體人員親自簽字。只有這樣,所有權(quán)的轉(zhuǎn)移才能有效。你知道嗎
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