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寧波
延遲交貨違約賠償金示范起訴書
原告：小XX，女，1971年8月18日出生，現住XXXXX路花園小區，身份證：6590011971081xxxxx，聯系電話：1502xxxx90。被告：XX房地產開發有限公司委托代理人：肖XX地址：現居住在XXX路居民區，身份證：6590011971xxxxx，聯系電話：15026xxxxxx。訴訟請求基本要求：。請求法院判決被告支付遲延交付房屋款共計XX元。請求法院判決本案訴訟費用由被告承擔，理由及理由原告與被告于年月日簽訂房屋買賣合同，約定原告購買被告XX的房屋，房屋總價為XX。被告應交付房屋。原告已按合同約定支付了房價款，但被告直到XX才支付。根據房屋買賣合同約定，被告應當承擔遲延交付的違約金。計算違約金的法律依據是：本案房屋總價為XX，逾期總天數為XX，據此，根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百零八條的規定，原告請求貴院核準。其他要求：
1。要求XX房地產開發有限公司賠償2013年10月31日起延遲交付至符合條件交付給業主期間違約期間的租賃費，按市場價每月2000元，共計10000元。要求XX房地產開發有限公司賠償2013年10月31日至2013年10月31日的交付期，業主應向符合條件的房地產開發商支付5000元；
4。要求XX房地產開發有限公司賠償自2013年10月31日起至業主按合同約定交付合格房屋期間的精神損失5000元；要求XX房地產開發有限公司：。，有限公司賠償延期交房期間虛假承諾及景觀變化（不存在噴泉水景）1萬元；
6。要求XX房地產開發有限公司擅自更換車庫，并增加違反規定的責任。
7。要求XX房地產開發有限公司作出虛假承諾，改變天然氣，影響小區整體景觀；要求XX房地產開發有限公司賠償業主2013年10月31日至2013年12月31日延遲期違約期內裝修價格上漲造成的損失2萬元合格交貨期。
對于上述要求，法院應當根據事實和法律作出公開、公平、公正的判決。懸而未決的問題主要由法院裁決。
誠懇
檢察官：XXX 如果開發商未能交付房屋，買方可以要求其承擔違約金。拒不履行的，可以向人民法院起訴。起訴書需要明確自己的訴求和訴因，這樣才能有充分的根據。如果你處境復雜，律師網為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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