(1) 定金條款不是強制性的,只是指導性的,消費者可以依法決定是否訂立定金條款;(2)定金條款中應當寫明不履行合同的具體情形;(3)定金條款雖已成立,但合同生效后才生效消費者已支付定金。(4)應區分定金和預付款的區別。預付款是預付款,但預付款不適用于定金的違約金;
(5)謹防部分購房者缺乏相應的購房知識和經驗,在某些條款上設陷阱,故意讓消費者違約;存款與存款的性質在法律上是不同的。根據《擔保法》的規定,當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后,定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的,無權要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務的,應當雙倍返還定金。定金屬于預付價款的一部分,不具有擔保性質。收取定金的一方不履行協議的,交付定金的一方只能要求返還定金,不得雙倍返還。你知道嗎
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