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寧波
買二手房要注意什么
來源:
律霸小編整理
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2021-04-01
·
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（1） 定金條款不是強制性的，只是指導性的，消費者可以依法決定是否訂立定金條款；（2）定金條款中應當寫明不履行合同的具體情形；（3）定金條款雖已成立，但合同生效后才生效消費者已支付定金。（4）應區分定金和預付款的區別。預付款是預付款，但預付款不適用于定金的違約金；
（5）謹防部分購房者缺乏相應的購房知識和經驗，在某些條款上設陷阱，故意讓消費者違約；存款與存款的性質在法律上是不同的。根據《擔保法》的規定，當事人可以約定一方向對方支付定金作為債權的擔保。債務人履行債務后，定金應當抵價或者追回。支付定金的一方不履行約定義務的，無權要求返還定金；接受定金的一方不履行約定義務的，應當雙倍返還定金。定金屬于預付價款的一部分，不具有擔保性質。收取定金的一方不履行協議的，交付定金的一方只能要求返還定金，不得雙倍返還。你知道嗎
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