1、 二手房中介合同是否具有法律效力?
二手房中介合同具有法律效力。第二,簽約流程是什么?中介合同是房地產經紀公司(中介)與買賣雙方簽訂的合同,故又稱三方合同。簽字過程如下。
1。中介向買賣雙方協商的價格寫在合同上,由雙方約定。
2。為了防止賣房人多賣一套房子,中介一般會要求賣房人在簽訂三方合同后三天內,將產權證抵押給中介,約定過戶時間4、水、電、,房屋的物業費、光纖、機頂盒要清點
5,約定的納稅人
6,三方簽字無誤
7,買賣雙方按指紋,公司蓋章
8,買受人交定金,賣方應向證書收取費用,簽字應完成
3注
1。審核經紀公司及相關信息
首先,客戶應檢查經紀公司的資質和業務能力,然后審核確認經紀公司提供的信息,如賣方應確認買方是否具備購房資格、是否可以購房等通過貸款審批等。
對于買受人來說,要確認所售房屋產權是否清晰,是否有產權證,是否有共有人;還要注意房屋是否抵押、查封。
由于二手房經紀市場存在諸多問題,會有一些中介公司承諾并保證交易對方沒有任何問題,以誘導當事人簽訂合同。有當事人認為,簽訂合同后,無論交易能否履行,中介公司都會要求當事人支付相應的中介服務費。根據國家規定,買賣雙方在二手房交易過程中承擔不同的稅費。如果買賣雙方不了解交易習慣和程序,相信房地產經紀公司員工的話,合同約定可能偏離其真實意思,產生經濟糾紛。因此,買賣雙方在與房地產經紀公司簽訂中介合同時,有必要在合同中明確如何分攤各項稅費,供雙方協商。在中介合同中,房地產經紀公司往往在合同中注明中介費的具體支付時間、支付條件和支付人。如果二手房交易雙方不仔細閱讀導致違約,中介(房地產經紀公司)有權起訴客戶支付手續費和傭金款。因此,無論房屋買賣合同能否真正履行,都必須了解中介合同,避免增加損失。另外,值得注意的是,在現有的案例中,買賣雙方也過于相信中介的口頭承諾,從而導致違約的發生。但法院判決時,二手房買賣方不能提供經紀公司口頭承諾的證據,導致官司敗訴的情況。因此,出現上述情況時,客戶應要求中介公司作出書面承諾,以便日后發生糾紛時作為證據。在此基礎上,本文對二手房的相關內容進行了梳理。由此可見,與中介簽訂的二手房中介合同具有法律效力。在簽訂中介合同時,還要注意中介公司的資質以及如何在合同中分攤各種稅費。如果您對此有更多疑問,律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
治安處罰的種類是什么
2021-01-20出差發生交通事故公司負責嗎
2020-11-20什么樣的婚姻是軍婚,國家對軍婚有哪些優惠政策
2020-12-31車禍劃分責任要多久拿的到
2021-01-24承包經營權能否繼承
2021-01-16機動車損害賠償責任是屬于什么責任
2021-01-01辦結婚證的時候能查到對方婚史嗎
2020-12-20要約與要約邀請有哪些區別
2021-02-02工程停工買賣合同可否解除
2021-01-18土地使用權轉讓稅費怎么算
2020-11-20勞動合同不合法服務期限還有效嗎
2021-01-30低于標準的競業限制協議是否有效
2020-11-19從事勞務派遣是否需要資質
2020-11-13實習期員工如何保障自己權益
2020-11-242020遼寧企業三險比例
2020-12-11人身保險合同的訂立的條件是什么
2021-01-01辭職后用人單位不辦理保險交移
2021-03-01隱瞞重大病情投保的理賠時要怎樣處理
2020-11-16保險報案理賠步驟有哪些
2021-02-21理賠金給付的規定有哪些
2021-01-11