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二手房中介合同是否具有法律效力?簽署過程是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 582人看過

1、 二手房中介合同是否具有法律效力?

二手房中介合同具有法律效力。第二,簽約流程是什么?中介合同是房地產經紀公司(中介)與買賣雙方簽訂的合同,故又稱三方合同。簽字過程如下。

1。中介向買賣雙方協商的價格寫在合同上,由雙方約定。

2。為了防止賣房人多賣一套房子,中介一般會要求賣房人在簽訂三方合同后三天內,將產權證抵押給中介,約定過戶時間4、水、電、,房屋的物業費、光纖、機頂盒要清點

5,約定的納稅人

6,三方簽字無誤

7,買賣雙方按指紋,公司蓋章

8,買受人交定金,賣方應向證書收取費用,簽字應完成

3注

1。審核經紀公司及相關信息

首先,客戶應檢查經紀公司的資質和業務能力,然后審核確認經紀公司提供的信息,如賣方應確認買方是否具備購房資格、是否可以購房等通過貸款審批等。

對于買受人來說,要確認所售房屋產權是否清晰,是否有產權證,是否有共有人;還要注意房屋是否抵押、查封。

由于二手房經紀市場存在諸多問題,會有一些中介公司承諾并保證交易對方沒有任何問題,以誘導當事人簽訂合同。有當事人認為,簽訂合同后,無論交易能否履行,中介公司都會要求當事人支付相應的中介服務費。根據國家規定,買賣雙方在二手房交易過程中承擔不同的稅費。如果買賣雙方不了解交易習慣和程序,相信房地產經紀公司員工的話,合同約定可能偏離其真實意思,產生經濟糾紛。因此,買賣雙方在與房地產經紀公司簽訂中介合同時,有必要在合同中明確如何分攤各項稅費,供雙方協商。在中介合同中,房地產經紀公司往往在合同中注明中介費的具體支付時間、支付條件和支付人。如果二手房交易雙方不仔細閱讀導致違約,中介(房地產經紀公司)有權起訴客戶支付手續費和傭金款。因此,無論房屋買賣合同能否真正履行,都必須了解中介合同,避免增加損失。另外,值得注意的是,在現有的案例中,買賣雙方也過于相信中介的口頭承諾,從而導致違約的發生。但法院判決時,二手房買賣方不能提供經紀公司口頭承諾的證據,導致官司敗訴的情況。因此,出現上述情況時,客戶應要求中介公司作出書面承諾,以便日后發生糾紛時作為證據。在此基礎上,本文對二手房的相關內容進行了梳理。由此可見,與中介簽訂的二手房中介合同具有法律效力。在簽訂中介合同時,還要注意中介公司的資質以及如何在合同中分攤各種稅費。如果您對此有更多疑問,律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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