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寧波
二手房可以在貸款期內出售嗎
二手房能否在貸款期間買賣？
根據我國相關法律法規(guī)，二手房在還款期內不得買賣，因為房屋所有權在貸款期內抵押給銀行，但與銀行約定的除外。法律依據：《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》。第二十八條借款人死亡、宣告失蹤或者喪失民事行為能力的，其財產的合法繼承人應當繼續(xù)履行借款人簽訂的借款合同。第二十九條保證人喪失擔保資格和能力，或者合并、分立、破產的，借款人應當更換保證人，重新辦理擔保手續(xù)。第三十條抵押人或者出質人按照約定清償全部借款本息后，抵押物或者質押物應當返還抵押人或者出質人，借款合同終止。如何簽訂二手房合同。選擇信譽好的中介公司，核實其真實性和資質
通過中介公司購買二手房時，應先與中介公司簽訂房地產經紀合同，然后在產權交易即將形成時，與原業(yè)主簽訂房地產買賣合同。簽訂房地產經紀合同前，必須核實中介公司的真實性和合法性。要認真了解選定的中介公司是否有營業(yè)執(zhí)照，是否在房管部門備案，是否取得房地產經紀機構備案證明；要核實原房主給中介的授權委托書，以確認中介是原房主的合法代理人，避免弄虛作假。另外，要盡量選擇有實力、有信譽的中介公司。2要嚴格核實和明確三方簽訂合同，防止弄虛作假。在簽訂二手房買賣合同前，買賣雙方首先要確認簽約雙方的真實性，主要是賣方資格的真實性。簽約方資格的真實性是房地產買賣合同成立的前提，尤其是買賣雙方在沒有第三方中介擔保的情況下自行進行交易的情況下，這一問題需要引起客戶的重視。出賣人的合同標的真實性有問題的，有可能被欺騙或者留下。應當在合同中明確房地產及其附屬設施的交付時間和費用承擔時間。二手房交房時間和成本分界時間是責任劃分的界限之一，如果界定不清，將來可能會引起麻煩甚至糾紛。房地產交易過程復雜，金額巨大，有時會出現意想不到的情況和違約行為。為避免以后糾紛難以解決，在簽訂二手房買賣合同時，有必要明確違約責任和賠償金額。違約條款是買賣合同中非常重要的條款。在某種程度上，它起著監(jiān)督的第一作用。同時，也是一種救濟手段。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規(guī)定，二手房在還款期內不能出售，因為房屋所有權在貸款期內抵押給銀行，但與銀行約定的除外。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進行法律咨詢。你知道嗎
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