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寧波
二手房買賣合同簽訂后可以作廢
二手房買賣合同簽訂后能否作廢？
否，否則將構(gòu)成違約。房屋交易過程中可能存在違約。
1。出賣人逾期交房、逾期辦理過戶手續(xù)、逾期遷出戶口的。
2。因買受人原因造成買受人逾期付款，無法辦理過戶手續(xù)的。
3。買方或賣方單方面違約終止合同。
4。房屋質(zhì)量問題違約；
5。業(yè)主交付房屋時(shí)轉(zhuǎn)讓、更換房屋附屬設(shè)施、物品的違約責(zé)任；
6。根據(jù)買賣雙方的特殊需要可能發(fā)生的其他違約；
上述1、2項(xiàng)屬于逾期履行義務(wù)的違約，3項(xiàng)屬于不履行義務(wù)的根本違約，第四條和第五條屬于不正當(dāng)履行義務(wù)或者不遵守約定的違約行為。買賣雙方之間有一份銷售合同。賣方不履行合同的，應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。買方可以通過買賣合同向法院起訴以保護(hù)自己的權(quán)利。
買受人勝訴并獲得法院判決后，買受人可以請(qǐng)求法院出具公函，請(qǐng)求房管部門協(xié)助執(zhí)行，然后到房管部門另行辦理房屋過戶手續(xù)。
看完這篇文章，大家都很清楚，已經(jīng)簽訂的二手房買賣合同在合法有效的情況下是不能作廢的，可能會(huì)涉及違約，所以需要做好這方面的工作。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎
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簡介:
211院校法學(xué)專業(yè)畢業(yè)，曾參與千人債權(quán)人破產(chǎn)重整項(xiàng)目，跟進(jìn) “湖南某建筑工程集團(tuán)有限公司破產(chǎn)清算”等破產(chǎn)案件全程，為上市公司及湖南百強(qiáng)民營企業(yè)提供法律服務(wù)，辦理了大量民商事及刑事案件。多年執(zhí)業(yè)期間，以嚴(yán)謹(jǐn)負(fù)責(zé)的工作態(tài)度取得了當(dāng)事人及同行的認(rèn)可。擅長領(lǐng)域：以訴訟及談判等非訴訟手段處理合同糾紛、勞動(dòng)人事爭議糾紛、商事糾紛等。
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