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買二手房簽定金合同,戶主違約怎么辦

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2021-03-30 · 507人看過(guò)

根據(jù)我國(guó)合同法的規(guī)定,出賣人違反合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定違約責(zé)任的,按照合同要求處理。沒(méi)有約定的,按照實(shí)際損失賠償。有關(guān)法律、法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條【違約責(zé)任】當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行等違約責(zé)任,采取補(bǔ)救措施或賠償損失。第一百一十五條當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》的規(guī)定,約定一方向?qū)Ψ街Ц抖ń穑鳛閭鶛?quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后,定金應(yīng)當(dāng)?shù)謨r(jià)或者追回。支付定金的一方不履行約定義務(wù)的,無(wú)權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行約定義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。第一百一十六條當(dāng)事人對(duì)違約金和定金都有約定的,一方違約的,另一方可以選擇適用違約金或者定金條款。房屋買賣合同需要公證嗎?房屋買賣合同是一種民事法律行為,只要符合雙方當(dāng)事人的資格,雙方當(dāng)事人真實(shí)一致的表達(dá),不違反國(guó)家法律法規(guī)和社會(huì)公共利益,就視為有效。公證是公證機(jī)構(gòu)根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請(qǐng),按照法定程序證明民事法律行為、法律事實(shí)和文書(shū)的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。必須經(jīng)公證機(jī)構(gòu)公證的法律行為,經(jīng)公證后生效,否則無(wú)效。未經(jīng)公證即可生效的法律行為,經(jīng)公證后具有較強(qiáng)的證據(jù)力,但并不意味著公證賦予其法律效力。房屋買賣合同屬于這種類型。因此,房屋買賣合同是否經(jīng)過(guò)公證并不影響其法律效力,但經(jīng)過(guò)公證的房屋買賣合同具有較強(qiáng)的證據(jù)力,一般由法院直接采納。上述知識(shí)是小編對(duì)相關(guān)法律問(wèn)題的解答。根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,出賣人在簽訂二手房買賣合同后違反合同的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。合同約定違約責(zé)任的,按照合同要求處理。沒(méi)有約定的,按照實(shí)際損失賠償。歡迎需要法律幫助的讀者到律霸進(jìn)行法律咨詢。你知道嗎

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張衛(wèi)華律師,是中華全國(guó)律師協(xié)會(huì)會(huì)員,法律碩士,高級(jí)信用管理師,廣東宏力律師事務(wù)所合伙人律師。自2003年開(kāi)始從事企業(yè)債權(quán)債務(wù)處理和應(yīng)收賬款的管理工作,積累了豐富的管理企業(yè)應(yīng)收債權(quán)的經(jīng)驗(yàn)。

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