1、 二手房銷售是否存在增值稅
房產證銷售后2年內:增值稅及其附加稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。
房產證買賣已完成2年:免征增值稅。購買二手房還需繳稅:
1,契稅
首套房契稅:面積≤90平方米,契稅稅率為1%;面積>90平方米,契稅稅率為1.5%。第二套房屋契稅:面積小于等于90平方米的,契稅稅率為1%;面積大于等于90平方米的,契稅稅率為2%。
2。個人所得稅個人出售的房屋也需要繳納個人所得稅。個人所得稅稅率為應稅價格的1%或房屋原購買價格與現售價格差額的20%。五年內唯一的房子免征個人所得稅。根據《增值稅暫行條例》的有關規定,增值稅的計算方法如下:《增值稅暫行條例》第四條除本條例第十一條的規定外,納稅人銷售貨物或者提供應稅貨物的勞務(以下簡稱銷售貨物或者應稅勞務)應當繳納當期銷項稅額,抵減當期銷項稅額和進項稅額后的余額。應納稅額計算公式:
應納稅額=當期銷項稅額-當期進項稅額。根據《增值稅暫行條例》第五條規定,納稅人銷售貨物或者應稅勞務,按照銷售額和本條例第二條規定的稅率計算,向買受人征收的增值稅為銷項稅。銷項稅額的計算公式:
銷項稅額=銷售額×稅率
增值稅暫行條例第六條銷售額是指納稅人向買受人銷售貨物或者應稅勞務收取的價款和附加費,但不包括征收的銷項稅額稅收。
銷售額以人民幣計算。納稅人以人民幣以外的貨幣結算的,應當折合為人民幣。增值稅暫行條例第七條納稅人銷售的貨物或者應稅勞務價格無正當理由明顯偏低的,由主管稅務機關核定銷售額。根據《增值稅暫行條例》第八條規定,納稅人購買貨物或者接受應稅勞務(以下簡稱購買貨物或者應稅勞務)所繳納或者承擔的增值稅為進項稅。下列進項稅允許從銷項稅中扣除:
(1)從賣方取得的增值稅專用發票上注明的增值稅。(二)從海關取得的進口環節增值稅專用繳款書上注明的增值稅。(3) 購買農產品,除憑增值稅專用發票或海關進口環節增值稅繳款書外,按農產品進貨價格和農產品進貨發票或銷售發票上注明的13%扣除率計算進項稅額。進項稅額計算公式為:進項稅額=進項價格×扣除率(4)生產經營過程中購銷貨物和支付運輸費用的,進項稅額按運輸費用結算單上注明的運輸費用金額和7%的扣除率計算。進項稅額計算公式:
進項稅額=運輸費用金額×扣除率。增值稅暫行條例第九條納稅人購買貨物或者應稅勞務取得的增值稅抵扣憑證不符合法律、行政法規或者國務院稅務主管部門有關規定的,不得從銷項稅額中抵扣進項稅額。
以上是編輯對“二手房銷售是否存在增值稅”的回答魯巴網. 我們可以理解,銷售房產證2年以下:增值稅及其附加稅率為5.6%(增值稅稅率為5%),銷售房產證2年以上:免征增值稅。如果您想了解更多其他法律知識,我們還提供專業的律師在線咨詢服務。歡迎您再次進行法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
簡介:
?劉柯,女,漢族,畢業于西南政法大學,法學學士學位,中國政法大學在讀研究生,2015年通過國家司法考試并取得A證法律職業資格,現為新疆正嘉律師事務所專職律師。年輕、活力、專業、認真、誠信。擅長:民事糾紛調解,行政復議,公司企業法律事務,法律顧問,人身損害賠償,婚姻家庭,刑事辯護,合同糾紛,勞動工傷,保險理賠,交通事故損害賠償等。 從業格言:在法律面前人人平等,惟有客觀事實才是最高的權威! ??聯系方式:19999269988、15923547832 地 ??址:新疆喀什市克孜多維路527號香城大廈4單元12樓 新疆正嘉律師事務所 郵箱:920005170@qq.com
刑事案件退賠可以向法院申請執行嗎
2021-02-22可主張哪些工傷賠償,怎樣獲取工傷賠償
2020-11-19股權激勵授權日多長時間
2021-01-29攝影照片被侵權如何提起賠償
2020-12-12連帶之債由什么構成
2021-01-04交通事故后找人頂罪怎么處罰是什么
2021-03-03公司被起訴能夠破產嗎
2020-12-10借條轉讓要三方到場嗎
2021-02-05惡意轉移夫妻財產怎么分割財產
2020-11-10訂立勞動合同程序怎么規定
2020-11-28特殊情況遺產如何分配
2021-02-17房產抵押注銷后還能調取嗎
2021-01-16國家允許房地產開發資質轉讓嗎
2021-02-11買賣村民自住房的合同有效嗎
2020-11-07公司員工調動崗位需要哪些流程
2021-01-16如何認定虛假勞務派遣
2020-11-28為何高管人員勞動爭議訴求難以得到法院支持
2020-12-23沒上牌的新車保險公司是否賠償
2021-01-31保險公司何時不用賠償
2020-12-02駕駛沒保險的車出事故怎么辦
2021-02-15