在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
等額本息的計算方法是什么
等額本息的計算方法是什么？
等額本息是指購房貸款的還款方式，即在還款期內每月償還相同數額的貸款（包括本息）。由于每月還款金額是固定的，可以有計劃地控制家庭收入支出，也便于每個家庭根據自己的收入來確定還款能力。
等額本息還款法是將按揭貸款的總本息相加，然后平均分配到還款期的每個月。每月還款金額固定，但本金占每月還款金額的比例逐月上升，利息占比逐月下降。這種方法是目前最常見的，也是大多數銀行長期推薦的方法。等額本息計算方法還款利息=貸款金額*貸款月份*月利率*（1+月利率）貸款月份/[（1+月利率）還款月份-1]-貸款金額
還款總額=還款月份*貸款金額*月利率*（1+月利率）貸款月份數/[（1+月利率）還款月數-1]
注：等額本息法中，銀行一般先收剩余本息，后收本金，因此利息在月供款中的比例會隨著本金的減少而降低，而本金在月供中所占比例將有所提高，但月供總額將保持不變。等額本息還款法的優缺點。每月假定相同的數額，安排收支也很方便。
缺點：由于利息不會隨著本金的償還而減少，銀行資金占用時間較長，總還款利息高于下文介紹的等額本金還款法。
等額本息還款法適用人群
適用人群：等額本息每月還款金額相同，因此更適合有正常支出計劃的家庭，尤其是年輕人。經濟條件不允許在初期投入過多，所以可以選擇這種方式，比如公務員、教師等收入和就業機會相對穩定的群體。
資金短缺時，建議您可以向銀行申請貸款購房。購房款的計算公式如上所述。有幾種不同的還款方式。以上內容由魯巴小編為您編排。我希望它能對你有所幫助。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
公司注冊資本實繳制是什么意思
2020-12-07行政訴訟休庭一般多長時間
2020-12-24股權轉讓怎么合法轉讓
2021-03-03家暴離婚起訴書
2021-03-24民法典包括勞動法嗎
2021-01-24毒糖果致男童死亡投毒者應承擔何種刑責
2021-03-18外聘人員合同如何中止
2021-03-24違反醫療服務合同如何賠償
2021-03-02學校承擔責任的情況都有哪些
2021-02-06一線城市樓市退燒,2020北京房產最新政策
2021-02-18房產證不滿三個月能辦抵押貸款嗎
2021-03-24工作未滿兩年被裁員怎么補償
2021-03-20保險事故發生后如何才能盡快獲得保險公司的賠償
2021-02-26防范保險欺詐的對策是怎樣的
2020-11-29投保人應具備什么條件
2020-12-02怎么確認土地承包合同內容法的
2021-02-11機動地承包年限有規定嗎
2021-01-25裝飾工程承包合同書
2021-03-26土地轉包是否需要原承包者同意
2020-12-09女方未婚戶口未遷拆遷可賠償嗎
2020-11-20