在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何計算共享面積
1、 如何計算共享面積？
房屋共用面積是全體業主共同占用或使用的樓梯等公共住房設施面積加上外墻水平投影面積的一半。例如電梯井道、設備用房、變壓器房、管道井道、樓梯間、公共大廳、過道、公共墻等，簡單的算法是共用面積=商品房建筑面積-公寓內建筑面積。目前，國家只規定了公共區域分攤系數的相關計算原則和方法，沒有明確分攤系數的計算結果和大小范圍。根據業內經驗，7層以下的多層建筑分攤比例約為10%~15%，有電梯的小高層建筑分攤比例為17%~25%，高層建筑分攤比例為20%~30%，部分別墅由于考慮功能不同，分攤系數存在較大差異。按照計算方法，份額越大，所購房屋的使用面積越小。但事實上，游泳池越小越好。如果分攤面積過小，就意味著配套公共設施的減少，從而影響住房質量。公共設施和走廊越一般，游泳池面積越大。同樣，樓層越高，隨著電梯、消防等公共設施的增加，泳池面積也會越大。而且，房地產開發商宣傳的所謂“零分成”一般都是噱頭，所以不可能有這樣的新房。為了在購房時心安理得，避免分攤面積帶來不必要的風險，可以采用以下三種方法：1。買房前，可以向開發商索要共享數據，留下證據；2。你可以看建筑設計圖紙，讓建筑專業人員計算得到真實的數據；3；3。將分攤面積寫入購房合同，切實保護其合法權益。
以上是小編關于“如何計算分攤面積”的回復。我希望這個答復能幫助你解決這個問題。如果您有任何具體的問題，您可以咨詢律霸在線。我們有專業的律師在線解答。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
三十年前的車禍傷殘可以申請賠付嗎
2021-03-01最高人民法院關于參照《醫療事故處理條例》審理醫療糾紛民事案件的通知
2020-11-19如果承租人經出租人同意將房屋轉租,對于轉租期限的約定應注意什么
2020-11-19出租車撿到手機不給怎么辦
2021-03-11打官司不肯付款怎么辦
2021-03-18沒有出版物經營許可證如何處罰
2021-02-11欠款強制執行會抓人嗎
2021-02-04房屋賣了又辦理抵押是否可以強制執行
2021-01-03銀行監督機構從業人員需承擔哪些法律職責
2021-02-17格式合同條款指的是什么
2021-02-14合作協議是雇傭關系嗎
2021-02-01業主大會及業主委員會的區別是什么,各自的職責和成立的程序是什么樣的
2020-12-29房產證沒有本人簽字能抵押嗎
2020-12-22沒有簽訂勞動合同離職有工資嗎
2021-03-09騁用合同和勞務合同的區別是什么
2020-12-15行政訴訟中，被告能否向人民法院申請調取證據
2020-11-10人壽保險理賠時間是多久
2020-11-09關于終身人壽險的相關知識
2020-11-11使用重大疾病險的注意事項有哪些
2021-02-01論人身保險合同效力之規范
2021-02-05