在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果我拿不到遮光費該怎么辦？
法律咨詢：
同一棟樓的其他居民已經收到了遮光費。涉案房屋位于一樓，正在辦理出租手續。業主現在不住在這所房子里。業主是否仍有權獲得相應的遮光費？請務必給出切實可行的答案，有法可依，謝謝！答：遮光造成的危害是現實存在的。雖然是出租的，但房子的所有權屬于你，所以也損害了你的利益。你有權得到賠償。
相關法律知識：
根據建筑規范：相鄰房屋采光間距一般按相鄰房屋下側高度的0.8-1.2計算。如果你的房子的高度是10米，相鄰的房子是15米，基本間距應該是8-12米；如果相鄰的房子是8米，基本間距應該是6.4-9.6米。當然，還有一些實際情況需要考慮。你最好向當地規劃部門咨詢并辦理相關手續。如果鄰居們不同意，可以通過規劃、房地產、居委會（村）委員會和群眾組織協調。《民法通則》對采光權沒有具體規定，而是對相鄰權的抽象規定。
民法通則第八十三條的有關規定：房地產相鄰當事人應當本著有利于生產、方便生活的精神，正確處理截水、排水、通道、通風、采光等相鄰關系，團結互助，公平合理。給相鄰當事人造成妨礙或者損失的，停止侵權，排除妨礙，賠償損失。
你是否侵犯了你的采光權，一般由房子的日照時間長短來決定。至于間距，現在可以查到房子的建設是否取得了合法的手續，是否有建設許可證和規劃許可證等。
還有一個關于日照的部門規定：
根據中華人民共和國國家標準《規劃設計規范》《城市居住區設計》（GB 50180-93）（以下簡稱《規范》），大城市居住建筑日照標準為：寒冷日≥2小時，冬至日≥1小時，而老年住宅樓的日照時間不應低于2小時，舊區改造項目新建住宅樓的日照標準可酌情降低，但寒冷天氣不得低于1小時的日照標準。”因此，如果低于上述標準，將侵犯采光權。當然，最好知道你住的地方有沒有地方性法規。但目前對侵犯采光權的行為沒有統一的賠償標準，建議參考以下因素合理提出索賠金額：
因為侵犯采光權不僅體現在侵犯財產權上，但也可能導致健康權、人身權、人格權等權利的侵害。因此，侵犯采光權實際上是多種侵權行為的綜合，賠償內容應包括：因遮光成本增加電費和取暖設施費、健康賠償費、視覺污染費、因采光損失導致房屋價值貶值。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
高柔艷
執業證號：
13204201611424582
江蘇瑞鴻律師事務所
簡介：
高柔艷律師，畢業于蘇州大學，獲得法學與工商管理雙學位，中共黨員。法學理論扎實，實務經驗豐富。
微信掃一掃
向TA咨詢
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
企業改制重組中員工持股的轉讓
2020-12-09損害股東利益構成刑事犯罪嗎
2020-12-31政府機關出臺的文件不合法需要承擔行政責任嗎
2020-12-27贍養老人法院判決后多久有效
2021-03-19反擔保協議范本
2021-01-29請問父母有退休金能否申報贍養
2021-01-20上級法院有權審下級法院管轄一審民事案件嗎
2021-01-19立約定金合同的法律效力
2020-11-23小學生課間打架學校有責任嗎
2021-02-06實習期間受傷是否屬于工傷
2020-11-10用人單位能否擅自調崗并降薪
2020-11-30人壽保險是如何進行理賠的
2020-12-22中暑死亡是否屬于意外傷害
2021-01-12飛機延誤可以退票嗎
2021-01-31飛機延誤賠償多久到賬
2021-01-09建設項目工程保險費
2021-02-02保險合同內容的變更要注意哪些事項
2020-12-27扶老人險中是真撞人而不是被訛保險公司賠嗎
2021-03-21某保險公司訴某公司保險合同一案
2020-11-29保險公司員工年終工作總結范文
2021-01-08