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寧波
商品房也有保修期，你知道嗎？
商品房保修期建設(shè)部2000年頒布第80號令《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，規(guī)定建筑工程保修期自竣工驗收之日起計算。在正常使用條件下，有防水要求的屋面防水工程、衛(wèi)生間、房間、外墻的防滲漏保修期為5年；采暖、制冷系統(tǒng)的保修期為兩個采暖或制冷期；電氣管道、給排水管道的保修期，設(shè)備安裝裝飾工程2年。商品房的保修期只有2至5年，但據(jù)調(diào)查，80%的購房者并不知道購買商品房有保修期。因此，一些消費者維權(quán)單位認為，房地產(chǎn)企業(yè)有義務(wù)讓消費者了解現(xiàn)有商品房保修項目和保修期限，否則消費者遇到問題時不能主張自己的權(quán)益。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)通過商品房銷售合同、物業(yè)管理協(xié)議等多種渠道，主動讓消費者了解相關(guān)保修條款。同時，房地產(chǎn)企業(yè)要主動承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，不推諉、不扯皮；嚴格執(zhí)行有關(guān)部門關(guān)于商品房保修期的規(guī)定，以及商品房買賣合同和物業(yè)管理協(xié)議中的約定，切實維護消費者的合法權(quán)益，避免開發(fā)商和消費者在這個問題上產(chǎn)生矛盾和糾紛。并呼吁有良知的開發(fā)商主動作出延長房屋保修期的承諾，讓消費者住得放心。有關(guān)法律知識：
< P>房屋建筑工程質(zhì)量保證措施< < P > >第7條：正常使用時，房屋建筑工程的最低保證期為： < P>（i）基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，即工程的合理使用年限。設(shè)計文件規(guī)定；（二）屋面防水工程、衛(wèi)生間、有防水要求的房間（三）采暖、制冷系統(tǒng)：兩個采暖、制冷周期；（四）電氣管道、給排水管道及設(shè)備安裝：兩年；（五）裝飾工程：兩年。
其他工程的保修期由建設(shè)單位與建設(shè)單位約定。第九條房屋建筑工程在保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量缺陷的，建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當向建設(shè)單位發(fā)出保修通知書。施工單位接到保修通知后，應(yīng)在保修書規(guī)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場檢查情況和保修情況。發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)安全或嚴重影響使用功能的搶修事故，施工單位接到保修通知后，應(yīng)立即趕到現(xiàn)場進行維修。你知道嗎
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