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寧波
商品房預售條件是什么
來源:
律霸小編整理
·
2021-03-30
·
890人看過
根據相關規定，商品房預售需要滿足以下條件：
1。土地使用權出讓金已全部繳納，取得土地使用權證，這是房地產開發和房地產交易的前提條件。
2。在城市規劃區新建、擴建、改建的建筑物、構筑物、道路、管道和其他工程設施，必須持有關批準文件向城市規劃行政主管部門提出申請，核發建設工程規劃許可證和施工許可證。根據提供預售的商品房，開發建設投資已達到項目建設總投資的25%以上，建設進度和竣工交付日期已經確定。這種調控主要是為了防止“炒地”，抑制房地產投機的負面效應，方便主管部門的監督管理。4房地產開發企業符合上述條件后，可以向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理預售登記，領取《商品房預售許可證》。
只有滿足上述條件，房地產開發商才能向預購者或消費者銷售商品房。違反規定的，由縣級人民政府房地產行政主管部門依法處理，責令停止預售活動，沒收違法所得，并處罰款。你知道嗎
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