在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如何區分學位房地產和教育房地產
很多購房者對學位房有這樣的誤解：只要房子周圍有學校，就意味著是學位房。只要有學校，就是學位房。只要在學校附近買房，就可以上學。
所謂的“學位房”之所以得名，往往是因為業主在買房后可以獲得相關學校的“學位”。一般來說，該項目之所以有“學位”額度，是因為它引進了學校，或者與一些“名校”有共建合作關系。在這種情況下，業主子女進入指定學校時，無需與其他子女一起參加入學考試、電腦分配等手續。但需要注意的是，由于名額有限，一些“學位房”無法保證100%的直讀率；而一些房地產項目，其實只是在“名校”的招生范圍內，卻把自己包裝成“學位房”。“教育不動產”由政府按生源劃分。根據最新政策，如果業主戶籍已遷入“教育不動產”，則其子女可按規定進入戶籍所在地分配的學校，即“免試就近入學”。然而，“學區”也存在一些變數。有可能某區去年還有一些學校，但今年又換了一批，原來的“學位”就作廢了。此外，如果你是在“學區”，你仍然需要參加入學考試，通過計算機進入指定的學校和分配名額。
開發商“預測”教育地產？很多人可能認為學區劃分的范圍每年變化不大。比如，購房者看好某項目周邊完善的教育設施，但按照當年的學區劃分，并不屬于教育地產，而且該項目是期房，只能在一至兩年后交房。這時，置業顧問會做出一個“預測”：經過一兩年的交房，距離項目只有一公里的一所重點中學很可能被納入學區。然而，學區是否會改變以及如何改變，開發商無法預測。如果當年招生人數超過區域教育資源承受范圍，學區將相應調整。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
勞動糾紛處理流程是怎樣的
2021-01-19如何準確地認定行政處罰對象的資格
2020-12-09財政部門應以什么為主加強國有金融資產監管
2021-01-13反擔保抵押認定為質押嗎
2021-02-07擔保合同有不安抗辯權嗎
2020-12-27雇傭工人受傷沒有合同老板不承認怎么辦
2021-02-23夫妻共同債務是承擔連帶責任嗎
2021-03-23不動產權證書辦理費用是怎樣的
2020-12-01不出贍養費打官司能打贏嗎
2021-01-10什么是仲裁委托代理人
2021-01-06離婚協議中有遺囑有效嗎
2021-02-07新入職員工當月應扣培訓費嗎
2021-01-07“期間”是如何規定的
2020-12-02人壽保險理賠的相關標準有什么
2021-01-09搶救傷者非醫保用藥費用商業險公司是否應予理賠
2021-03-11員工意外保險合同的相關內容有哪些
2021-01-25意外傷害的保險有哪幾類
2020-11-16保險公估人按公估方與委托方不同的分類是怎樣的
2021-01-18隱瞞重大病情投保的理賠時要怎樣處理
2020-11-16倉儲物的保險賠償金的案情分析
2021-02-08