正式合同對所購房屋的狀況做了較為詳細的約定,但也有一些條款不適合增加。例如,補充協(xié)議中需要明確以下內(nèi)容:
首先,貸款問題。很多第一次買房的人對貸款關(guān)注不夠。由于個人信用問題,貸款仍然被拒絕。在這種情況下,購房者只能選擇退房,但首付不會全部退還,開發(fā)商將保留部分作為違約金。有鑒于此,建議買方就貸款達成協(xié)議。二是房產(chǎn)證辦理時間。這個問題也很重要,購房合同一般不涉及房產(chǎn)證辦理多長時間,補充條款需要約定。第三,關(guān)于廣告的內(nèi)容。為了打動購房者,開發(fā)商通常會在學(xué)校等廣告和售樓書中做出很多承諾。如果因為開發(fā)商的一些承諾而買房,有必要將其寫入補充協(xié)議。四是精裝修問題。在房地產(chǎn)企業(yè)的幫助下,精裝修越來越受歡迎。然而,目前的精裝修市場存在著各種各樣的問題。建議購房者在補充協(xié)議中寫明裝修標準、建材型號等詳細內(nèi)容,在收到房屋時逐一比對。第五,房屋面積誤差。如果面積誤差小于3%,可以選擇退房,這也應(yīng)在補充協(xié)議中說明。
建議將以上五點都寫進采購合同的補充協(xié)議中。對于更個性化的需求,您可以自行考慮。以上為本公司組織的相關(guān)資料律師網(wǎng). 如果你在這個過程中需要律師的幫助,你可以打電話律師網(wǎng)任何時候。你知道嗎
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