四招防范合同法律風險

一、合同盡量采用書面形式：

我國目前法律認可合同形式有口頭、書面和行為，但法律糾紛解決是以有效的證據(jù)為依據(jù)。口頭合同因口說無憑一旦合同一方違約，守約方要追究違約方責任會因缺乏有效證據(jù)而非常被動。書面合同具有穩(wěn)定性不易更改是簽約的首選方式。

二、合同內(nèi)容應明確有效：

合同內(nèi)容約定要明確無歧義，具有可操作性便于合同各方履行。比如付款日期要明確，否則對方可能會借口拖延付款，合同約定產(chǎn)品規(guī)格、價格、數(shù)量、質(zhì)量都要確定。另一方面合同內(nèi)容約定要符合法律規(guī)定，比如合同常見的定金條款，我國法律中“定金”具有懲罰性，違反的一方應承擔相當于定金數(shù)額的責任，但定金不能超過合同總價的20%。如果寫成“訂金”應在合同中注明違約的后果否則不能具有法律規(guī)定的“定金”效果。“定金”要轉(zhuǎn)成合同價款應注明轉(zhuǎn)的條件。再比如合同擔保條款約定一方以房屋抵押，但如不到房屋登記機關辦理登記抵押無效。合同履行過程中有時會簽訂補充協(xié)議等針對合同履行過程中出現(xiàn)的新情況作出約定，補充協(xié)議簽訂時應說明針對哪個合同的補充協(xié)議、收條應說明收款數(shù)額、收款依據(jù)等。

三、約定有效糾紛解決條款：

再完美的合同也無法避免合同履行過程中因種種原因產(chǎn)生糾紛,但合同條款的完善可盡量避免糾紛發(fā)生。糾紛解決途徑有協(xié)商、訴訟和仲裁。訴訟實行兩審終審，一審判決后當事人在上訴期內(nèi)都沒提出上訴判決才生效，如任一方提出上訴，則二審法院審理后作出終審生效裁判。仲裁實行一裁終局，裁決自作出之日生效。仲裁自愿，合同各方自愿將爭議仲裁解決并作出有效的約定，仲裁委員會才有權受理解決糾紛，仲裁的效率性和保密性相對高于訴訟。經(jīng)濟合同各方可以將爭議約定提交任一仲裁機構，但約定必須明確，比如合同各方欲將爭議在北京仲裁委員會解決，合同中必須明確約定“北京仲裁委員會”，而約定“北京市仲裁委員會”就是不規(guī)范的，約定“北京市的仲裁委員會”就是無效的約定。仲裁約定無效的情況下只能到法院，如原被告相距較遠，到被告所在地法院起訴無疑會增加原告的訴訟成本。

四、合同簽訂過程中注意事項：

合同需簽字或蓋章生效，在合同頁數(shù)超過一頁時為防止任一方隨意變更合同中的條款內(nèi)容，合同應該加蓋騎縫章，自然人簽約時可以要求其在每一頁底部均簽字。合同文本經(jīng)過修改的，應由雙方在修改過的地方簽章確認。公司簽約時如簽約代表并非公司法定代表人本人，一般需要簽約代表出具公司授權委托書，簽約代表應在授權期限內(nèi)根據(jù)公司授權權限簽約。

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