如何寫一份所有產(chǎn)權(quán)的集資合同?
1。首先,第一部分是寫下雙方的姓名、身份證號碼、職業(yè)、工作單位和住址。其次,要寫以下內(nèi)容:
1。甲方現(xiàn)正籌建該大廈,按單位規(guī)定,甲方具備參建資格。甲方愿意將該單位的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意以甲方名義支付甲方籌集的建房資金。甲方同意收取乙方支付的建房款,并以自己的名義支付給單位。乙方同意以自己的名義支付建房款的,乙方有權(quán)自行支付建房款。
5。甲方確認(rèn)以其名義取得的房屋產(chǎn)權(quán)屬于乙方。自本協(xié)議簽訂之日起至該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方期間,甲方僅為該房屋的名義所有人,乙方為該房屋的實(shí)際所有人。第三部分是協(xié)議的具體內(nèi)容:(1)第一部分是集資房屋的基本情況和房屋產(chǎn)權(quán)。該房屋的實(shí)際所有人同意,甲方單位建造的房屋位于某地三樓,房屋產(chǎn)權(quán)為建筑面積平方米。
(2)第二條規(guī)定了集資房的付款規(guī)則,誰應(yīng)該付款,在哪里付款。(3) 第三條規(guī)定了集資建房的具體程序??梢詴婕s定,甲方在籌建房屋過程中,應(yīng)當(dāng)按照單位要求及時(shí)辦理單位要求的各種手續(xù),并及時(shí)提交所需的各種材料,以確保乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)不因其疏忽大意而受到影響。(4) 第四條規(guī)定了集資房的交付、產(chǎn)權(quán)證的辦理和收購的具體情況。(5) 第五條應(yīng)明確甲方的報(bào)酬,并詳細(xì)說明由于甲方將其單位的定額轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意在簽訂本協(xié)議后支付甲方的報(bào)酬。
(6)第六條為違約責(zé)任。
除上述內(nèi)容外,還有一些具體內(nèi)容需要編寫,以及附加條約等,需要雙方詳細(xì)討論后決定。
所有產(chǎn)權(quán)的集資房買賣合同是否受法律保護(hù)?
具有全部產(chǎn)權(quán)的集資房買賣合同不一定受國家保護(hù)。雖然國務(wù)院多個(gè)部門、地方法律法規(guī)和政策對集資建房轉(zhuǎn)讓作出了限制,但司法解釋明確規(guī)定,這些不能作為確定合同效力的依據(jù)?!缎姓C(jī)關(guān)以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的房地產(chǎn)禁止轉(zhuǎn)讓》、《未依法登記取得權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓》的規(guī)定也確認(rèn)了集資房轉(zhuǎn)讓合同的有效性也被視為無效。
以上是關(guān)于集資房買賣合同如何書寫的全部產(chǎn)權(quán),以及該合同不受法律保護(hù)的內(nèi)容。你看了以后,我相信你會(huì)對這種財(cái)產(chǎn)更加小心。你知道嗎
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