在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
自己買房需要控制房價漲跌嗎
乍一看，這個論點是相當合理的。我不會為了賺錢而賣掉自己的房子。我與房價的漲跌無關。只要我活得快樂。但實際上，大多數自置居所的人，不管是買第一套還是換第二套，都要付25%的首付外加抵押貸款。按首套房300萬元、第二套房600萬元計算，30年等額本息貸款月還款額分別為11941.35元和23882.7元。一般來說，大多數首次置業者的年收入不會超過40萬元，而第二次置業者的年收入將達到80萬元。住房貸款支出約占家庭年收入的35%。這一比例仍在合理范圍內。根據上述結果，如果完全自住，房價上漲，試圖還貸的情況不會有很大改變，但個人資產無疑會升值。如果升值是好的，那么依靠這個房子會有更多的選擇。例如：
1，自住；
2，辦理房地產抵押貸款，開始投資買房路；
3，賣房子回老家換大房子；
4，高層套現后移民。如果房價下跌會發生什么？如果選擇賣房，得不償失，因為資產縮水了，再說還有銀行貸款，杠桿資本的損失也很大。如果不賣房子，房價就漲不起來，只能繼續扛房貸，房價下跌只能意味著為銀行賺錢。這樣，對房價的漲跌真的不重要嗎？
這里我們要強調的是，我們說的是那些第一次買房或第二次換房的人。竣工后，他們只有一套房。在這種情況下，很少有人還能持有大量現金，在最底層再買一套幾乎是不可能的。因此，不管房價漲跌，自己買房的邏輯是有漏洞的，所以當你身邊有人說你不用擔心房價漲跌的時候，你一定要三思而后行，這句話是別人說的，但你自己買單。最后是二線城市房價走勢，2015年以來，一線城市房價開始飆升，但兩會之后，房價走勢將放緩，而在嚴厲的限購政策下，甚至可能出現小幅下跌。
以上海為例：3月25日，上海出臺了新的限購政策。非上海戶籍居民在滬需繳納5年個人所得稅或社保，購買2套普通住房首付需調整為不低于5套。兩套非普通住房首付不低于7%，并辦理結算首付等變相首付業務。買家還需要作出承諾，為自己的資金支付第一筆款項。違規行為將納入上海公共信用平臺。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
履行勞動法私企能例外嗎
2021-02-03中外合資商業銀行適用商業銀行法嗎
2021-02-21離婚答辯狀主要針對哪些答辯
2020-12-01解除勞動合同工傷保險有效嗎
2021-02-23勞務合同和就業協議書有什么不同
2021-01-25哪些人加班沒有加班工資
2021-02-22勞務派遣轉勞務外包合法嗎
2021-02-04勞動爭議案件辦案指南
2020-11-16產品質量責任保險承保哪些責任？
2020-12-04保險居間合約的范本是怎樣的
2021-03-25保險公司超過判決書規定日期不給錢有什么辦法
2021-02-10被盜車出險 保險公司如何賠償？
2020-12-15用人單位不按規定申報保險怎么辦
2021-03-08關于對保險中介機構監督管理規定向社會各界征求意見的公告內容是什么
2020-12-04保險受益權的權利范圍
2020-12-09車輛是否可以重復投保？
2020-11-10土地轉讓的費用有哪些
2021-02-13種植土地轉讓的程序是什么
2021-02-24土地轉讓稅費有哪些
2020-11-15土地互換都有哪些要注意的地方
2020-12-16