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寧波
新買的住宅由開發商抵押。它能回來嗎
新購的住宅被開發商抵押后能否退還。第八條有下列情形之一的，商品房買賣合同目的無法實現，房屋無法取得的，買受人可以要求解除合同，退還已支付的購房價款和利息，賠償損失，并要求出賣人不承擔賠償責任：二倍以上的：一）商品房買賣合同訂立后，出賣人未通知買受人，將房屋抵押給第三人的；（二）商品房買賣合同訂立后，出賣人將房屋出售給第三人的。
其實，當你決定買房的時候，和開發商溝通的時候，第一件事就是要土地使用證給你看。如果對方拿不出來，你就要注意了。如果對方坦言自己已經拿了銀行按揭，那么你應該慎重考慮是否繼續承擔沒有土地使用證的風險。不過，一般可以從開發者目前的業務狀況來判斷。
你需要注意的是，要知道房子是否抵押，最直接的方法就是看房產證和土地證，讓業主出示房產證才能知道房子是否抵押。房屋抵押的，產權證上加蓋抵押章。另外，如果房屋抵押，產權證可能存放在銀行，因此如果業主不愿意提供或無法提供房產證和土地證，房屋很可能被抵押。當然，也可以直接到房地產所在地住房和城鄉建設局咨詢，這也是可以考慮的辦法。
購房時，開發商隱瞞土地使用證抵押給銀行的事實，導致購房損失。一般來說，房屋銷售的損失會很大。因此，你可以通過法律武器來保護自己的合法權益。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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