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寧波
如何安排收房時間？逾期收房的后果是什么
交付時間是指開發商在合同約定的期限內使房屋達到合同約定的交付條件，并通知買受人按合同約定的方式辦理房屋交接手續，買受人在期限內完成房屋交接手續的過程在通知中確定。既然開發商交房，就意味著購房者需要收房。用戶不能等到所有手續都辦完了才能收房。相反，他們應該先檢查房子，然后辦理相關的收房手續。如果業主辦理了看房的所有手續，開發商會要求業主在房屋交接單上簽字。簽約后，開發商會認定“你已經認為房子沒有質量問題了”。之后的房子一旦出現實際問題，將成為開發商在法庭訴訟中的受益憑證。一是房屋征收時間的約定。《商品房預售合同》規定，房屋符合交付條件后，甲方應當在日內書面通知乙方辦理房屋交付手續，乙方應當在收到通知之日起日內進行驗收交接。因此，即使甲方提前交付房屋，只要交付的房屋符合交付條件，您也不能拒絕。
在某些情況下，主合同和補充協議的截止時間不一致。一般來說，合同有主合同和補充協議。補充協議是對主合同的一種改進，沒有對主合同作出明確或進一步的解釋。一般來說，主合同在先，補充協議在后。一般情況下，以補充協議的上述內容為準。但是，作為具有完全民事行為能力的合同當事人，你方在合同中的補充協議對對方沒有重大隱瞞或者明顯不公平，因此是有效的。
如果只簽訂主合同，不簽訂補充協議，即使附了補充協議，也不產生法律效力。由于主合同中補充協議的附件一欄為空，說明您在簽訂主合同時，沒有補充協議，補充協議是另一份合同，必須由您和開發商簽訂。合同中未約定房屋征收時間的，根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》第十一條的規定，房屋所有權轉移視為交付使用除非雙方另有約定，否則不得轉讓該房屋。房屋毀損、滅失的風險，在交付前由出賣人承擔，交付后由買受人承擔；買受人無正當理由拒絕接受出賣人書面交付通知的，房屋毀損、滅失的風險自書面交付使用通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。
可見，司法解釋賦予了收回通知的法律效力。如果您在7天內沒有收回，您將自動轉移風險。最后，如果你在期限內不來收費，風險轉移意味著。如果在那之后房子損壞了，開發商將不承擔責任；
2。你必須開始每月支付物業費、水電費。
我想提醒廣大購房者，在簽訂購房合同和補充協議時一定要慎重，對房屋征收時間和違約責任要做詳細約定。他們還需要及時收到房子。他們在收房過程中一定要仔細檢查房屋，必要時可以向專業的驗房員求助。你知道嗎
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