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寧波
購房合同中房屋征收條款應注意什么
1。注意購房合同中的收房條件
有時開發商會在購房合同中與客戶達成一致，交房款結清后才能交房。否則，開發商有權延遲交付，這需要買方的注意。
2。物業費不得隨意增加
新建住宅小區，由開發商聘請物業公司并簽訂前期物業管理協議。但購房人在簽訂購房合同時，有權就物業費等條款達成協議。開發商和物業公司不得隨意漲價。注意繳納契稅并簽訂協議。現實中，多數開發商在辦理房屋入住手續時，都要求業主特別是貸款業主繳納契稅、交易費等相關費用，否則就不會辦理入住手續。
開發商之所以這樣要求，是因為在房產證簽發前，開發商要承擔分階段連帶擔保責任。如果業主不能及時繳納契稅、交易費等費用，將導致房產證延期或失效。業主之所以不愿意在入住時交這些費用，是怕開發商挪用。解決這一問題的辦法是業主與開發商協商簽訂契稅繳納協議，約定雙方應承擔的違約責任。如果你不檢查你的房子，你將無法確定你的房子是否有問題。所以一定要先驗房，再辦理手續，一旦簽了手續，再出問題開發商就不負責了。由于多數業主缺乏一定的專業房地產知識，建議購房者在購房時可以集體收房，如果可能的話，可以聘請律師等專業人士進行指導和幫助，這樣既可以彌補單一主體知識的局限，又能更好、更有效地解決問題更有效地維護自己的權利，同時也引起開發商的重視，督促他們對房屋驗收過程中出現的問題作出約定。
提前了解房屋征收過程中的一些問題，可以保證他們的權益不受侵害。你知道嗎
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